Nijverheidsstraat 7
€ 239.000,- k.k.
Omschrijving
Ontdek dit appartement uit 1954, ideaal voor praktische bewoning op 52 m² in Gouda.
Dit appartement biedt een efficiënte indeling en een rustige woonomgeving met vrij uitzicht op het water. Het balkon, dat direct aan de keuken grenst, is een aangename extra ruimte.
De perfecte woning voor starters die het helemaal naar hun eigen voorkeuren willen inrichten.
De woning is gelegen in een buurt nabij veel voorzieningen. De historische binnenstad van Gouda ligt op 6 minuten fietsafstand, waar vele winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand, van waar de trein je in ca. 20 minuten naar Rotterdam, Den Haag of Utrecht brengt. Scholen en zorgvoorzieningen bevinden zich tevens op korte afstand. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
KENMERKEN:
– Ideaal voor starters die hun nieuwe woning kunnen transformeren naar eigen smaak
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 95,-;
– Bouwjaar 1954;
– Gelegen op de eerste verdieping;
– Moderne keuken;
– Houten en kunststof kozijnen;
– Gelegen in rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoals winkels, scholen, speel- en sportvoorzieningen en openbaar vervoer;
– De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energiejaarafrekening en worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.
Indeling
Het appartement op de eerste verdieping heeft een praktische indeling, met twee slaapkamers, een woonkamer van 18 m² en een badkamer met een moderne douche en wastafel. De keuken is functioneel en voorzien van grijze kasten en een licht houten werkblad.
Extra opbergruimte:
Er is een berging van 5 m², geschikt voor het opbergen van fietsen of andere spullen.
Duurzaam en comfortabel:
Het appartement heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd door een Intergas HRE-combiketel. Het energielabel E biedt ruimte voor verbetering, maar de huidige isolatie biedt voldoende comfort en er zijn mogelijkheden voor verdere energiebesparing.
Bezichtigen?
Dit appartement biedt de kans om het naar eigen smaak te moderniseren. Maak een afspraak voor een bezichtiging om de mogelijkheden te ontdekken.