Onder de Boompjes 73

Deze jaren ’30 woning ligt aan de Onder de Boompjes in Gouda en heeft naast 3 slaapkamers een ruim souterrain, een fantastische tuin én dakterras op het zuidwesten. Dankzij de vele praktische ruimtes en kastruimte in het huis zijn er veel opbergmogelijkheden. De woning ligt in de directe nabijheid van supermarkten, het historische centrum, diverse scholen, NS-station en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
– Leuke jaren ‘30 tussenwoning mét een souterrain
– De woning heeft een centrale ligging
– Voor,- en achtertuin
– Dakterras gelegen aan de achterzijde
– Gelegen in de woonwijk “Korte Akkeren’’ in een kindvriendelijke woonwijk
– Veel details zoals ornamenten, glas-in-lood, lambrisering e.d. zijn aanwezig
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en dakisolatie
– Het fraaie balkon met trap naar de achtertuin is tevens voorzien van een elektrisch zonnescherm
– Op loopafstand van supermarkten, NS-station, drogisterij en gezondheidscentrum
– Speeltuintjes, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het centrum van Gouda zijn op korte afstand gelegen
– Fundering informatie: Funderingsonderzoek heeft uitgewezen dat de woning in het verleden, maar ook in de afgelopen decennia, naar voren is gezakt. Het is aannemelijk dat deze zakking zich in de toekomst zal voortzetten. Er moet rekening worden gehouden met het feit dat de fundering van de woning in de toekomst gestabiliseerd moet worden.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (10 elektrische groepen), trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer.
Lichtvriendelijke woonkamer voorzien van een houten vloer, schouw met houtkachel, keuken aan de achterzijde en deur naar het balkon met toegang tot de achtertuin.
De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast, vaatwasser en via een trap toegang tot de bijkeuken en het souterrain.

Souterrain:
De bijkeuken (stahoogte 1,97m) en souterrain bereikt u via de keuken en tevens vanuit de achtertuin door de extra grote deur. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha uit 2015). Loopdeur naar souterrain met grote ruimte met keukenblok, afzuigkap (1.87m) en waarvan de achterste helft verdiept is aangelegd waardoor dit een stahoogte heeft van 1,97m.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer en de twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de verdieping.
De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Via de badkamer bereikt u het gezellige dakterras, gelegen op het zuidwesten.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakkapel en toegang naar de derde slaapkamer. De ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel en vaste kasten. Deze kamer is voorzien van een screen en op beide dakkapellen ligt sedum.
” De hoogte van deze verdieping is ca 1.90 meter. Omdat de ruimte zich goed leent als woonruimte is de ruimte opgenomen in het genoemde woonoppervlak, ondanks het feit dat de meetinstructie een minimale hoogte van 2 meter eist. ”

Tuin:
Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten voorzien van achterom en een ruim haardhok, die ook voor andere doeleinden geschikt gemaakt kan worden. Er is een praktische overdekte ruimte onder het balkon van 3,50×2,65.