Oosterwerf 34
€ 439.000,- k.k.
Omschrijving
Ruime en goed onderhouden HOEKwoning gelegen in de populaire Wervenbuurt van Gouda. De woning beschikt over 13 zonnepanelen, 4-slaapkamers en een zonnige en fraaie achtertuin gelegen op het oosten. Parkeren kan voor de deur op eigen terrein. U woont hier op enkele minuten fietsen van natuur en recreatiegebied “de Goudse Hout” en de Reeuwijkse Plassen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid.
De Wervenbuurt in Gouda staat bekend omdat het er bruist. Ook is het een veilige, autoluwe woonwijk. Je kinderen kunnen hier ongestoord spelen. In deze groene wijk zijn speeltuinen en voetbalveldjes in overvloed. Hier wonen dan ook veel gezinnen met kinderen. Er is keuze voor onderwijs (basis- en middelbaar) en buitenschoolse opvang.
Bijzonderheden:
– Woning gelegen in de kindervriendelijke woonwijk
– Op steenworp afstand van de Reeuwijkse Plassen;
– Parkeren op eigen terrein;
– 13 zonnepanelen;
– Meterkast vernieuwd (2020 met voorbereiding laadpaal);
– Zonnige achtertuin;
– Vloerisolatie in de kruipruimte;
– Vloerverwarming begane grond;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Glasvezel;
– CV combiketel uit 2019 welke jaarlijks wordt onderhouden;
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal met de meterkast (voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar), een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim, licht en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Via de kunststof schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot de prachtige, zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, close-in boiler, oven, spoelbak en afzuiger. Deze keuken biedt veel opbergruimte en is afgewerkt met een composiet werkblad. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een elektrisch zonnescherm, direct naast de badkamer. Deze badkamer is compleet met mechanische ventilatie, een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en handdoekradiator. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers naast elkaar, met uitzicht op de achtertuin. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van dubbele beglazing.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime en open zolderverdieping met een dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping biedt voldoende ruimte om nog één of twee slaapkamers te realiseren. De aparte stook- en wasruimte, met een dakraam, heeft een opstelplaats voor de cv-ketel (geïnstalleerd in 2019) en de wasapparatuur. Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot een handige bergvliering, die meer dan genoeg ruimte biedt voor opslag.
Tuin:
Dankzij de hoekligging heeft de woning een riante voortuin, zij-tuin en zonnige achtertuin. In de voortuin is voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Middels de poort aan de zijkant van de woning komt u via de zij-tuin in de achtertuin uit. De tuin is zeer verzorgd en omsloten door schuttingen. De vrijstaande stenen berging achterin de tuin is voorzien van elektra en er is een aparte houten berging voor bijvoorbeeld het stallen van de fiets. Kortom een heerlijke tuin waar je heerlijk kan vertoeven en in de zomer kan genoten worden van de zon tot het einde van de dag.
Deze fijne en goed onderhouden hoekwoning kopen? Neem uw NVM aankoopmakelaar mee.
