Operalaan 37

Gouda

Verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel huis in een rustige buurt met ruime achtertuin aan het water met veel privacy? Dan is deze woning aan de Operalaan 37 zeker iets voor u! Met een woonoppervlakte van 108m², verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor het hele gezin. Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Goverwelle, NS- station, kinderopvang, scholen, uitvalswegen, sport- /recreatiemogelijkheden, Steinse Groen en de Reeuwijkse plassen.

Kenmerken:
- De woning heeft een centrale ligging
- Nabij (trein)station Goverwelle (ca. 500 meter)
- Energielabel A
- Woning is volledig geïsoleerd
- 3 slaapkamers en een zolder, te gebruiken als extra slaapkamer
- Volledig betegelde badkamer met ligbad
- Moderne keuken
- Zonnige en royale achtertuin gelegen

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel huis in een rustige buurt met ruime achtertuin aan het water met veel privacy? Dan is deze woning aan de Operalaan 37 zeker iets voor u! Met een woonoppervlakte van 108m², verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor het hele gezin. Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Goverwelle, NS- station, kinderopvang, scholen, uitvalswegen, sport- /recreatiemogelijkheden, Steinse Groen en de Reeuwijkse plassen.

Kenmerken:
– De woning heeft een centrale ligging
– Nabij (trein)station Goverwelle (ca. 500 meter)
– Energielabel A
– Woning is volledig geïsoleerd
– 3 slaapkamers en een zolder, te gebruiken als extra slaapkamer
– Volledig betegelde badkamer met ligbad
– Moderne keuken
– Zonnige en royale achtertuin gelegen op het zuiden
– Openbaar parkeren
– Het centrum ligt op 2 kilometer afstand

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal treft u meteen een nette en verzorgde afwerking. De entree leidt naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde veel lichtinval heeft. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot gasfornuis en een ruime koelkast. Een gezellige bar verbindt de keuken met de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een nette houtenvloer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, die allen netjes zijn afgewerkt en voldoende ruimte bieden.
De badkamer is modern en luxe uitgevoerd, voorzien van een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime zolder die momenteel in gebruik is als multifunctionele ruimte, perfect voor een kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het dakterras (zuid), waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Ook bevindt zich hier een wasmachineaansluiting en de cv-installatie.

Buitenruimte:
De tuin is volledig betegeld en daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellig terras en een loungehoek. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat zorgt voor extra gemak.
Achterin de tuin kunt u heerlijk zitten aan het water met vrij uitzicht.

Ook een houten berging mag niet ontbreken en is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. In deze tuin kunt u in alle privacy genieten van de buitenlucht.

Kortom, deze woning aan de Operalaan 37 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Bent u op zoek naar een instapklare woning in Gouda? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Bouwjaar:
1996
Ligging:
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
108 m2
Perceeloppervlakte:
195 m2
Inhoud:
374 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Verkocht
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
23 september 2034
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Plat dak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
11 m2
Perceeloppervlakte:
195 m2
Externe bergruimte:
7 m2
C.V.-Ketel:
Intergas
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
116 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel
Vraagprijs:
€ 425.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Hoekwoning
Ligging hoofdtuin:
Zuid

Over Muziekbuurt

Inwoners per leeftijdsgroep

20 % 0 - 15 jaar
14 % 15 - 25 jaar
19 % 25 - 45 jaar
28 % 45 - 65 jaar
20 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

37 % Eenpersoons
28 % Zonder kinderen
37 % Met kinderen