Oranje-Nassaulaan 35

Op zoek naar een fijn appartement in een rustige wijk in Gouda? Dit appartement aan de Oranje-Nassaulaan 35 biedt een uitstekende basis om uw woonwensen te realiseren. Met een woonoppervlakte van 54 m², een praktische indeling en een ruime tuin op het westen, is dit appartement ideaal voor starters die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden.

Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van het historische centrum, NS station,uitvalswegen als A12/A20 naar
Den Haag, Rotterdam en Utrecht, scholen en de natuur- en recreatiegebieden Goudse Hout en Reeuwijkse Plassen. De winkelstraat ”Willem en Marialaan” staat bekend bij veel Gouwenaren en heeft een diverse (vers)winkels.

Bijzonderheden:
-Zeer centraal gelegen in Gouda in de populaire buurt ‘Ouwe Gouwe’;
-Woning grotendeels voorzien van dubbelglas;
-Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
-Zonnige achtertuin;
-Vergunningsvrij parkeerbeleid;
-Cv-ketel (2017);
-Maandelijks VVE bijdrage € 121,-;
-Zeer gunstig gelegen tegenover de winkelstrip aan de Willem en Marialaan met een divers winkelaanbod;
-De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energiejaarafrekening en worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.

Indeling:

Centrale entree met bellentableau en toegang tot de onderbouw. In de onderbouw bevindt zich de
eigen fietsenberging.

Begane grond:
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De woonkamer is ruim en licht, dankzij het grote raam dat uitzicht biedt op het groen voor de woning. De woonkamer vormt een centrale plek in het appartement en geeft een gevoel van openheid. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, ideaal om op zonnige dagen snel naar buiten te stappen. Hier vindt u ook de wasmachine-aansluiting en extra opbergruimte. De badkamer is compact maar functioneel, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Een neutrale basis die ruimte biedt voor uw eigen afwerking.

Slaapkamers:
Dit appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt een rustige plek met uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kan dienen als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer, afhankelijk van uw persoonlijke wensen. Beide kamers profiteren van veel lichtinval door de grote ramen.

Tuin:
De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Gelegen op het westen, kunt u hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellig terras te creëren en is onderhoudsarm. Bovendien is er een externe berging van 8 m², perfect voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen.