Raam 47

Zeer fraai en in 2023 vernieuwde eengezinswoning, midden in het bruisende en historische centrum van Gouda. De woning is volledig gerenoveerd, modern afgewerkt en voorzien van zonnepanelen een patio én dakterras.
Goede ligging aan de rand van de binnenstad met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, op steenworp afstand van de gezellige Markt, scholen, winkels, NS-station, schouwburg, bioscoop, uitgaans- en eetgelegenheden. Kortom: een heel fijn huis op een prachtige locatie!

Bijzonderheden:
– Volledig gerenoveerde en instapklare binnenstadswoning
– Gelegen in een gezellige woonstraat
– De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en toiletruimte
– Geheel voorzien van strakke vloer-, wand- en plafondafwerking
– Parkeergelegenheid in de straat aanwezig middels parkeervergunning
– Diverse voorzieningen op loopafstand gelegen
– Patio en dakterras op het noordoosten
– Vloerverwarming op de begane grond
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Cv-ketel Intergas 2020
– 6 zonnepanelen aanwezig
– Alles wat u nodig heeft, ligt op loopafstand van de woning!
– Het huidige energielabel is achterhaald, het label dateert uit 2022. Na het opstellen van het energielabel zijn in 2023 de volgende verbeteringen doorgevoerd: zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en loopdeur naar de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Er is een trapopgang naar de eerste verdieping en aan de achterzijde toegang tot de half open keuken met toegangsdeur naar de patio, gelegen op het noordoosten.
De moderne keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is tevens een schuifdeur die toegang biedt tot het toilet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en gestuukte muren.
De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is stijlvol ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en wasmachine aansluiting.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is licht en ruimtelijk. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een cv-ketel (Intergas, 2020) en de verdeler voor de zonnepanelen. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras, gelegen op het noordoosten.