Raam 94

Gouda

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Midden in het historische centrum van Gouda bevindt zich deze karakteristieke bovenwoning met garage/werkplaats.
Het pand bestond oorspronkelijk uit twee woningen, deze woningen zijn in het verleden samengevoegd tot één woning. De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een groot dakterras op het zuidwesten. Twee grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
Dit alles op een centrale ligging in het historische centrum van Gouda, een charmante stad met meer dan genoeg winkels, restaurants en terrassen. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van NS-station en uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Bijzonderheden:
- Aparte werkplaatsgarage naast/onder de woning (adres: Raam 98);
- Dak nagelopen en waar nodig gerenoveerd(2023);
- Inbouwapparatuur vernieuwd (2022/2023);
- Woning grotendeels

Midden in het historische centrum van Gouda bevindt zich deze karakteristieke bovenwoning met garage/werkplaats.
Het pand bestond oorspronkelijk uit twee woningen, deze woningen zijn in het verleden samengevoegd tot één woning. De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een groot dakterras op het zuidwesten. Twee grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
Dit alles op een centrale ligging in het historische centrum van Gouda, een charmante stad met meer dan genoeg winkels, restaurants en terrassen. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van NS-station en uitvalswegen naar o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Bijzonderheden:
– Aparte werkplaatsgarage naast/onder de woning (adres: Raam 98);
– Dak nagelopen en waar nodig gerenoveerd(2023);
– Inbouwapparatuur vernieuwd (2022/2023);
– Woning grotendeels voorzien van dubbelglas;
– Nieuwe voordeur;
– Woning voorzien van houten kozijnen;
– Gehele woning voorzien van houten vloeren;
– Woning voorzien van een strakke wandafwerking (2023);
– Achtergevel van de woning geschilderd (2024);
– CV-ketel (2009);
– De woning heeft een centrale ligging aan de rand van het Groene Hart, historische centrum, scholen, uitvalswegen, winkels, terrassen en NS-Station Gouda;

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning leidt een trap direct naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de overloop, voorzien van een vaste kast, is er toegang tot het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer, met een open haard, is bereikbaar vanuit de gang. Met grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning stroomt natuurlijk licht de woonkamer binnen. Een ruim en zonnig terras bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft strak afgewerkte wanden. Via een deur komt men in het tweede gedeelte van de woning, waar zich de eetkamer en ruime keuken bevinden. De eetkamer, met een vaste kast, bevindt zich aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. De eetkamer is ook zeer geschikt als thuiswerkplek. De keuken is uitgerust met recent vernieuwde inbouwapparatuur (2022/2023), een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuiger, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Deze keuken biedt veel bergruimte, heeft een vaste kast en is afgewerkt met een stenen werkblad.

Tweede verdieping:
Vanuit de keuken leidt een trap naar de tweede verdieping. Op de overloop, met een vaste garderobekast en ruimte voor een werkplek, bevindt zich slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is bereikbaar via een opstapje naar een tussenoverloop met een tweede vaste garderobekast en opstelplaats voor wasapparatuur en cv-ketel. De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, douche, wastafel en toilet.

Terras:
Het zonnige terras, bereikbaar vanuit de woonkamer op de eerste verdieping, is een heerlijke zonnige plek. Het terras is deels omringd en voorzien van plantenbakken, waardoor het een rustige plek midden in de stad biedt.

Berging/garage:
Onder de helft van de bovenwoning bevindt zich een losstaande werkplaats/garage, toegankelijk vanaf de straatzijde. De garage/werkplaats heeft grote deuren die volledig open kunnen en is voorzien van elektra en water.

Gouda_Stadhuis_Dupreemakelaars-4
Makelaar Gouda
Geïnteresseerd?
Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1890
Ligging:
In centrum
Woonoppervlakte:
125 m2
Inhoud:
400 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Status:
Beschikbaar

Isolatie:
Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Garage mogelijk
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Geen tuin
Schuur / Berging:
Inpandig
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort dak:
Mansardedak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
23 m2
Externe bergruimte:
26 m2
C.V.-Ketel:
Intergas
Voorzieningen:
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 425.000,- k.k.
Soort object:
Appartement

Over Raam

Inwoners per leeftijdsgroep

15 % 0 - 15 jaar
12 % 15 - 25 jaar
35 % 25 - 45 jaar
29 % 45 - 65 jaar
10 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

48 % Eenpersoons
27 % Zonder kinderen
25 % Met kinderen