Texellaan 85

Gouda

€ 579.500,- k.k.

Omschrijving

Duurzaam en zonnig hoekhuis met een vrij gevoel in Westergouwe!

Wilt u wonen op een van de mooiste plekjes van Gouda? Dan is dit schitterende, verzorgde en modern afgewerkte herenhuis precies wat u zoekt. Gelegen in de waterrijke en kindvriendelijke wijk Westergouwe, biedt deze hoekwoning alles voor een comfortabel en duurzaam leven. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde en het open uitzicht aan de achterzijde ervaart u een vrij gevoel. Dit wordt versterkt door de extra ramen aan de zijkant, waardoor u geniet van veel daglicht in de hele woning.

Wonen in Westergouwe
Westergouwe is een jonge, gezellige wijk aan de westelijke rand van Gouda. Hier woont u tussen de stad en de natuur. Met slechts enkele autominuten bent u op de A12 of A20 en via de fietsbrug

Duurzaam en zonnig hoekhuis met een vrij gevoel in Westergouwe!

Wilt u wonen op een van de mooiste plekjes van Gouda? Dan is dit schitterende, verzorgde en modern afgewerkte herenhuis precies wat u zoekt. Gelegen in de waterrijke en kindvriendelijke wijk Westergouwe, biedt deze hoekwoning alles voor een comfortabel en duurzaam leven. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde en het open uitzicht aan de achterzijde ervaart u een vrij gevoel. Dit wordt versterkt door de extra ramen aan de zijkant, waardoor u geniet van veel daglicht in de hele woning.

Wonen in Westergouwe
Westergouwe is een jonge, gezellige wijk aan de westelijke rand van Gouda. Hier woont u tussen de stad en de natuur. Met slechts enkele autominuten bent u op de A12 of A20 en via de fietsbrug bereikt u binnen 10 minuten het centraal station en het historische centrum van Gouda. De wijk is bekend om zijn waterrijke omgeving, ruime kinderspeelplaatsen en een sterke gemeenschapszin.

Bijzonderheden:
• Opgeleverd als nieuwbouwwoning in 2017;
• Energielabel A, volledig geïsoleerd!
• Vloerverwarming door de gehele woning met thermostaatregelaars per kamer;
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai-/kiepramen; onderhoudsarm!
• Zonnescreens en zonwering aan de zonzijde van het huis;
• Domotica-systeem: ‘slim wonen’ huisbesturingssysteem van Busch-Jaeger;
• Zes slaap- en/of werkkamers, nagnoeg allemaal voorzien van horren;
• Hoekwoning met extra ramen en veel daglicht;
• 10 PV-panelen;
• Zeer kindvriendelijke woonomgeving, nabij speeltuin en school/kinderopvang.

Indeling:

Begane Grond
Bij binnenkomst via de ruime hal, treft u een volledig betegelde moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale uitgebouwde woonkamer met trapkast heeft een gevelbrede raampartij en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Door de hoekligging geniet de woonkamer van extra daglicht via ramen aan de zijkant. De prettige open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, vijf-pits gaskookplaat (met een keurig weggewerkte afzuigkap), ingebouwde (kokend water)kraan en zeeppompje van het merk Quooker, koel-vriescombinatie, oven en combi-magnetronoven. In deze lichte keuken kunt u koken met een prachtig uitzicht!
De begane grond is afgewerkt met een fraaie antracietgrijze vloertegel (natuursteen-look); uiteraard voorzien van vloerverwarming.

Eerste Verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft plafondhoge schuifdeuren en elektrisch bedienbare screens. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, tevens uitgevoerd met elektrische screens. De derde slaapkamer en de volledig betegelde badkamer liggen aan de voorzijde van het huis. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een separate inloopdouche. Verder is de badkamer voorzien van een zweeftoilet, wastafelmeubel met mengkraan en opberglades, designradiator, vloerverwarming en mechanische afzuiginstallatie.

Tweede Verdieping
Op deze verdieping vindt u nog drie slaap-/werkkamers. De was-/technische ruimte is gelegen aan de voorzijde en voorzien van alle aansluitingen voor uw wasapparatuur. In deze ruimte is ook de Intergas HRE CW4 cv-ketel gesitueerd, de mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de 10 PV-panelen die op het platte dak liggen.

Alle kamers op de eerste en tweede verdieping hebben een comfortabele afwerking en separaat regelbare vloerverwarming. Deze kamers zijn voorzien van gladde wandafwerking met schilderwerk of behangafwerking en hebben tapijt of PVC als vloerafwerking.

Buitenruimte
De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een heerlijk terras en de nodige groenvoorziening. De tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een houten berging, achterom, buitenkraan en een elektrapunt. De houten berging is voorzien van elektra en een groen dak, te bewonderen vanaf de slaapkamer. De voortuin is netjes bestraat en voorzien van een buitenlamp en een afgewerkte opstelplaats voor de afvalbakken.

Dit hoekhuis biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. Bent u klaar om te verhuizen naar dit prachtige huis in Westergouwe?

Gouda_Stadhuis_Dupreemakelaars-4
Makelaar Gouda
Geïnteresseerd?
Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
2017
Ligging:
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
150 m2
Perceeloppervlakte:
131 m2
Inhoud:
515 m3
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
6
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
30 January 2027
Isolatie:
Volledig geïsoleerd
Verwarming:
CV ketel, Vloerverwarming geheel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Plat dak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
131 m2
Externe bergruimte:
5 m2
C.V.-Ketel:
Intergas HRE CW4
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
53 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Domtica, Zonnepanelen
Vraagprijs:
€ 579.500,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Hoekwoning
Ligging hoofdtuin:
Zuid