Turfmarkt 102

Op één van de meest karaktervolle en geliefde grachten van de historische binnenstad van Gouda staat dit uitzonderlijke halfvrijstaande Rijksmonument, waar ruim vier eeuwen geschiedenis op harmonieuze wijze samengaan met eigentijds wooncomfort.
Dit monumentale grachtenpand heeft een woonoppervlakte van circa 251 m² en een verrassend diepe en volledig ommuurde stadstuin met daarin een zelfstandige historische cottage. Daarmee biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie die binnen de Goudse binnenstad nauwelijks te vinden is.

Achter de karakteristieke pleistergevel ontvouwt zich een sfeervol en royaal familiehuis waarin authentieke details met zorg zijn behouden. Imposante plafondhoogtes, zichtbare balkenconstructies, stijlvolle leefruimten en een indrukwekkende woonkamer met vide en entresol geven het huis ruimtelijkheid en karakter. Tijdens de architectonische verbouwing in 2008 is het monument met veel respect voor zijn geschiedenis gemoderniseerd, waardoor historische charme en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen.

Aan de achterzijde wacht een compleet andere wereld. De weelderige volledig ommuurde stadstuin vormt een verborgen oase van groen, rust en privacy. Hier geniet u van een uitzonderlijke stilte, terwijl het gezellige historische centrum zich letterlijk om de hoek bevindt. De woonkamer en tuin lopen dankzij de openslaande deuren op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor binnen en buiten één geheel vormen.
Een bijzondere troef is de volledig zelfstandige 19e-eeuwse cottage achter in de tuin. Dit charmante gastenverblijf beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer en wordt al jarenlang met veel succes geëxploiteerd als bed & breakfast. Daarmee biedt het niet alleen volop mogelijkheden voor gasten, mantelzorg, een praktijk of atelier, maar desgewenst ook een aantrekkelijk en direct voort te zetten inkomstenbron.
De Turfmarkt geldt als één van de meest geliefde en sfeervolle grachten van Gouda. Deze karakteristieke gezellige historische gracht is niet voor niets verkozen tot de “Mooiste straat van Gouda”. Restaurants, terrassen, speciaalzaken, culturele voorzieningen, de Markt en het NS-station bevinden zich op enkele minuten wandelen, terwijl de woning zelf juist een verrassende rust en beslotenheid biedt.
Een zeldzame monumentale stadswoning waarin historie, architectuur, ruimte, privacy en veelzijdigheid op unieke wijze samenkomen. Een plek om trots op te zijn en waar het altijd fijn thuiskomen is.

Bijzonderheden
– Karakteristiek halfvrijstaand Rijksmonument aan de gezellige historische Turfmarkt
– Circa 251 m² woonoppervlakte verdeeld over voorhuis, achterhuis en daarnaast een zelfstandige cottage van ca 40 m²
– Gelegen aan één van de meest geliefde grachten van de historische binnenstad van Gouda
– 17e-eeuws voorhuis dat een geheel vormt met het aangebouwde 19e-eeuws achterhuis, onder architectuur gerenoveerd in 2008
– Indrukwekkende woonkamer met monumentale kapconstructie, heerlijke houtkachel in fraaie schouw en royale entresol
– Drie royale slaapkamers en twee badkamers
– Ruime bergzolder
– Rijke authentieke details, waaronder hoge plafonds, ornamenten, zichtbare balkenconstructies en eikenhouten vloeren
– Volledig zelfstandige 19e-eeuwse cottage met separate toegang in stadstuin met woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer
– Succesvol geëxploiteerde bed & breakfast met uitstekende beoordelingen en aantrekkelijke exploitatiemogelijkheden
– Diepe, weelderige en volledig ommuurde stadstuin in Engelse sfeer met meerdere terrassen
– Eigen afsluitbare steeg biedt toegang tot woning, tuin en cottage
– In de tuin is een praktische berging voor fietsen, hout, tuingereedschap en voorraden
– Halfvrijstaande ligging met eigen afgesloten steeg naar woning en tuin
– Energielabel D (voor Rijksmonument bovengemiddeld) en Funderingsonderzoek Gemiddeld risico (geen signalen van verminderde funderingsprestatie en geen vervolgonderzoek nodig)
– Levendigheid en charme aan de grachtzijde, rust en tuinbeleving met optimale privacy aan de achterzijde
– Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Gouda
– Op loopafstand van winkels, horeca, cultuur, NS-station en uitvalswegen
– Mogelijkheid tot aankoop van een nabijgelegen garage

Begane grond met woongedeelten en keuken
Bij binnenkomst valt direct de monumentale sfeer op, die overal voelbaar is dankzij de fraaie verhoudingen, rijke detaillering en authentieke afwerking.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkamer, met een prachtig uitzicht over de historische Turfmarkt en de Trappenbrug. Deze stijlvolle ruimte leent zich niet alleen uitstekend als eetkamer, maar ook als bibliotheek of inspirerende thuiswerkplek. De hoge plafonds, wandbetimmering, sierlijsten, vaste kasten en elegante kroonluchter geven de ruimte een tijdloze uitstraling.
Via de marmeren gang bereikt u de woonkeuken. Deze is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, een fornuis, combi-oven en veel werk- en bergruimte. De openslaande ramen zorgen voor een prettige verbinding met de eetkamer en bieden tegelijkertijd een uitzicht op de gracht. In de gang bevinden zich bovendien het toilet, een praktische bergkast en de trap naar de verdieping.
Het absolute hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkamer in het achterhuis. Hier zorgen de monumentale kapconstructie, robuuste houten balken, sierlijke ornamenten en grote raampartijen voor een gevoel van ruimte en licht. De open kapconstructie met raampartij biedt zicht op de entresol en zorgt voor ruimtelijk effect. Een fraaie natuurstenen schouw met ingebouwde houtkachel vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de openslaande deuren de woonkamer op natuurlijke wijze verbinden met de beschutte stadstuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte die zich in alle seizoenen kenmerkt door rust, comfort en sfeer.

Eerste verdieping met royale slaapkamer en badkamer
De eerste verdieping ademt dezelfde monumentale sfeer als de begane grond. Vanaf de overloop zijn de royale slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer, de bijzondere entresol en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar.
De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de Turfmarkt en combineert zeer royale afmetingen met een warme, karaktervolle uitstraling. Grote raampartijen, een houten vloer en zichtbare balken maken deze ruimte bijzonder sfeervol.
Aansluitend bevindt zich de moderne en-suite badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel. Naast deze badkamer bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een separaat toilet.
Aan de achterzijde is de entresol een verrassend architectonisch element. Via de markante stalen loopbrug met glazen vloer over de woonkamer bereikt u deze bijzondere ruimte, waar de indrukwekkende kapconstructie, de zichtbare houten spanten en de dakramen een prachtige sfeer creëren. Vanaf hier kijkt u uit over de woonkamer, waardoor de ruimtelijkheid van het huis optimaal wordt ervaren.
De entresol biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend als werkruimte, bibliotheek, atelier, hobbyruimte, speelkamer of comfortabele logeerruimte.

Tweede verdieping met twee ruime slaapkamers
Ook de tweede verdieping ademt de karakteristieke sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de tweede badkamer, een vaste kast en de bergzolder bereikbaar.
De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de historische Turfmarkt en de karakteristieke binnenstad. Dankzij de ruime afmetingen, de kapconstructie en de authentieke details is dit een sfeervolle en comfortabele kamer met een eigen karakter.
De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de groene stadstuin en de historische binnenstad. De hoge nok, zichtbare balken en het dakraam zorgen voor een lichte, ruimtelijke en intieme sfeer. Beide kamers lenen zich uitstekend als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer.
De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel.
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, die volop plaats biedt voor het opbergen van seizoensspullen, archief of andere benodigdheden.

Historische cottage in de stadstuin
Een van de uitzonderlijke kwaliteiten van deze woning is zonder twijfel de volledig zelfstandige 19e-eeuwse cottage, verscholen achter in de tuin en bereikbaar via de eigen afgesloten steeg. Een dergelijk gastenverblijf is binnen de historische binnenstad van Gouda een zeldzaamheid en biedt veel mogelijkheden. Met buiten een heerlijk terras.
De cottage wordt momenteel met veel succes geëxploiteerd als bed & breakfast en behoort al jarenlang tot de best gewaardeerde verblijfsaccommodaties van Gouda. Gasten uit binnen- en buitenland weten deze bijzondere plek het hele jaar door te vinden. Voor een nieuwe eigenaar biedt dit de mogelijkheid de succesvolle exploitatie voort te zetten en direct te profiteren van een aantrekkelijke aanvullende inkomstenbron.
Uiteraard leent de cottage zich ook uitstekend als gastenverblijf voor familie en vrienden, kantoor of praktijk aan huis, atelier, mantelzorgwoning of zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld een studerend kind.
De begane grond van de cottage beschikt over een sfeervolle eetgedeelte, open keuken en een moderne badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap.
Via de vaste trap bereikt u de verdieping, waar zich een ruime slaapkamer met zitgedeelte bevindt. De hoge nok, de fraaie zichtbare balkenconstructie en het uitzicht over de groene, ommuurde stadstuin geven deze ruimte een warme en karaktervolle uitstraling.

Weelderige ommuurde stadstuin
De ruime stadstuin behoort tot een van de hoogtepunten van deze bijzondere woning. Volledig omsloten door historische muren vormt zij een groene oase van rust en privacy, terwijl het stadscentrum zich op slechts enkele stappen afstand bevindt.
De weelderige tuin in Engelse stijl wordt gekenmerkt door volwassen bomen, kleurrijke borders, rijk bloeiende beplanting en meerdere terrassen. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.
Of het nu gaat om een rustig ontbijt, een lange zomerlunch, een diner met vrienden of een goed glas wijn op een warme zomeravond: deze tuin voelt als een verlengstuk van de woning en biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en privacy midden in de historische binnenstad.

Eigen steeg en berging
Naast de woning bevindt zich een afgesloten en veilige eigen steeg. De eigen steeg biedt een praktische en gezellige rechtstreekse ingang tot de woonkeuken en leidt naar de tuin en de cottage. Naast de steeg bevindt zich bovendien een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, haardhout, voorraad en tuingereedschap.

Optie nabijgelegen garage met berging
Bij de woning bestaat de mogelijkheid een separate garage aan te kopen, gelegen op korte afstand aan de Turfmarkt.
De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt royaal plaats aan een auto, aangevuld met ruimte voor een motor, meerdere fietsen en veel extra bergruimte. Een eigen garage op loopafstand is in de historische binnenstad een waardevolle en schaars beschikbare voorziening en vormt daarmee een aantrekkelijk extra pluspunt van deze woning