Vlamingstraat 17

Gouda

€ 245.000,- k.k.

Omschrijving

Charmante bovenwoning met groot dakterras in Gouda

Welkom in deze prachtige bovenwoning in Gouda! Met een woonoppervlakte van 66 vierkante meter en een royaal dakterras
op het zuidoosten biedt deze woning een unieke mix van comfort en karakter. De woning is gelegen in het historische centrum van Gouda met al zijn winkels, terrassen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen aan de rand van het Groene Hart nabij De Museumhaven is dit met recht een prachtige plek.

Bijzonderheden:
- Groot dakterras op het zuidoosten
- Fietsafstand van Reeuwijkse Plassen en Goudse Hout
- Uitstekende OV-verbindingen
- Originele details zoals een schouw en zichtbare balken
- Geen bovenburen
- CV-ketel vervangen in 2017 (jaarlijks onderhouden)
- Badkamervloer, douchebak en wastafel vernieuwd in 2019
- Gevelrenovatie

Charmante bovenwoning met groot dakterras in Gouda

Welkom in deze prachtige bovenwoning in Gouda! Met een woonoppervlakte van 66 vierkante meter en een royaal dakterras
op het zuidoosten biedt deze woning een unieke mix van comfort en karakter. De woning is gelegen in het historische centrum van Gouda met al zijn winkels, terrassen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen aan de rand van het Groene Hart nabij De Museumhaven is dit met recht een prachtige plek.

Bijzonderheden:
– Groot dakterras op het zuidoosten
– Fietsafstand van Reeuwijkse Plassen en Goudse Hout
– Uitstekende OV-verbindingen
– Originele details zoals een schouw en zichtbare balken
– Geen bovenburen
– CV-ketel vervangen in 2017 (jaarlijks onderhouden)
– Badkamervloer, douchebak en wastafel vernieuwd in 2019
– Gevelrenovatie inclusief opnieuw voegen, schoonmaken en impregneren in 2020
– Dakgoten vervangen in 2020
– Dakterras volledig vernieuwd in 2020
– Hekwerk dakterras vervangen in 2021
– Keuken vernieuwd in 2022
– Glasvezel
– Maandelijkse bijdrage VVE € 125,-

Indeling:

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je bij de entree die toegang biedt tot de eet/slaap kamer of multifunctionele ruimte, keuken
en een apart toilet. De eet/slaap kamer of multifunctionele ruimte is voorzien van een originele schouw en een handige inbouwkast. De moderne keuken, slechts 1,5 jaar oud, is uitgerust met alle benodigde apparatuur om heerlijke maaltijden te bereiden.

Tweede verdieping:
De sfeervolle woonkamer op deze verdieping geeft toegang tot het grote dakterras. De zichtbare balken voegen
extra karakter toe aan de ruimte. Het dakterras, volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van nieuw hekwerk in 2021,
een ideale plek om te genieten van de zon en het uitzicht op de Gouwe Kerk en de molen. De ligging op het zuidoosten
zorgt voor volop zonlicht.

Op deze verdieping bevindt zich ook de slaapkamer en de badkamer. De badkamer, gerenoveerd in 2019, is voorzien van
een nieuwe vloer, douchebak en wastafel en biedt een comfortabele en moderne ruimte om te ontspannen.
Vanuit de badkamer bereik je de kast met de wasmachineaansluiting en CV-installatie.

Deze bovenwoning is perfect voor wie op zoek is naar modern comfort met behoud van
originele details, en een groot dakterras om van het buitenleven te genieten. Kom langs voor
een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!

Gouda_Stadhuis_Dupreemakelaars-4
Makelaar Gouda
Geïnteresseerd?
Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1925
Ligging:
In centrum
Woonoppervlakte:
68 m2
Inhoud:
210 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
D
Energie einddatum:
14 July 2026
Isolatie:
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Zonneterras
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Soort dak:
Mansardedak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Ja
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
10 m2
Externe bergruimte:
0 m2
C.V.-Ketel:
AWB C-XV
Hoofdtuin:
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin:
12 m2
Voorzieningen:
Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 245.000,- k.k.
Soort object:
Appartement
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost