Vogelplein 8

Fraaie, moderne en lichte eengezinswoning met in de achtertuin een grote multifunctionele, geïsoleerde ruimte van maar liefst 12 m2, ideaal voor o.a. thuiswerken. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten. De begane grond is in 2017 volledig verbouwd met aan de tuinzijde een grote uitbouw. De woning ligt aan een rustig plein met eenrichtingsverkeer. Centrale ligging met de binnenstad op 5 minuten fietsen.

Kenmerken:
– Bouwjaar ca. 1937;
– Eigen grond 111 m2;
– Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas;
– Glas-in-lood in het raam aan de voorzijde (enkel glas);
– Meterkast, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
– Vloer- en dakisolatie;
– C.v.-ketel, merk Intergas HR Eco uit 2017;
– Moderne keuken en sanitair;
– In 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, voorzien van grote grijze plavuizen. Direct rechts de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping en onder de trapopgang extra bergruimte. Mooie toiletruimte met een hangend toilet en een fontein, speels betegeld in wit en grijs.
Royale tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken heeft een bar, deze scheidt de living in twee delen. Vanuit de lichte woonkamer komt u via de dubbele deuren in de achtertuin.
De fraaie keuken is ruim van opzet en is uitgevoerd in wit hoogglans, veel kastruimte, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel werkruimte op het houten aanrechtblad.
Op vloer in de woonkamer en keuken ligt een strakke laminaatvloer. De gehele begane grond heeft glad gestuukte wanden en een plafond met dimbare inbouwspots.

1e Verdieping:
Overloop met een aparte plek voor de wasmachine en droger. Er is vanuit de overloop een deur naar het platte dak aan de achterzijde (dit is geen dakterras). Mooie, moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met lichtspiegel, hangend toilet, een douchecabine met stortdouche en vloerverwarming.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, met dubbele deuren naar het platte dak.
Deze gehele verdieping is uitgevoerd met dezelfde laminaatvloer.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolder. Deze zolderruimte heeft een dakkapel aan de achterzijde, waar ook een klein extra kamertje is gecreëerd, dakraam aan de voorzijde en bergruimte onder de schuine kap. De opstelplaats van de c.v.-ketel is hier te vinden en boven deze zolderruimte is een extra bergvliering aanwezig.
Multifunctionele ruimte:
Via de achtertuin komt u in de multifunctionele ruimte van 12 m2. Deze is onderheid, voorzien van muurisolatie, dakisolatie en triple HR-glas. De vloer is afgewerkt plavuizen en de ruimte is nu in gebruik als “mancave”. Er is tevens een deur naar de poort aan de achterzijde.