Walestraat 15

In het historische centrum van Gouda bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare stadswoning aan de Walestraat met een woonoppervlakte van circa 80 m². Achter de karakteristieke gevel gaat een moderne woning schuil met een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken, twee ruime slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke stadstuin.
De woning is afgewerkt in een rustige en eigentijdse stijl, met lichte wandafwerking, moderne vloeren en strakke materialen. De combinatie van de karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde en de moderne afwerking binnenshuis maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor starters, stellen en stadsgenieters die centraal willen wonen.
De woning ligt op korte afstand van winkels, horecagelegenheden, het station van Gouda en diverse andere voorzieningen. Hierdoor woont u hier rustig, terwijl alle gemakken van de binnenstad binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden
– Gelegen in het centrum van Gouda
– Woonoppervlakte circa 80 m²
– Instapklare stadswoning
– Moderne open keuken
– Lichte doorzonwoonkamer
– Twee ruime slaapkamers
– Strakke badkamer
– Onderhoudsvriendelijke stadstuin
– Karakteristieke gevel
– Nabij winkels, horeca en het station
– Een bewonersvergunning voor parkeren kan worden aangevraagd via de Gemeente Gouda
– De woning is in het verleden verhuurd geweest en niet door de eigenaar zelf bewoond; daarom zijn er geen ingevulde vragenlijsten of energiejaarafrekeningen beschikbaar
– Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en praktische bergkast. Vanuit de hal loopt u direct door naar de open keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in rechte opstelling. De keuken is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en roestvrijstalen details, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling. De ruimte biedt voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. De strakke afwerking in combinatie met de industriële betonlook vloer geeft de ruimte een moderne uitstraling.
De woonkamer is tuingericht en heeft dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin een prettige lichtinval. De lichte wanden, zachte kleurtonen en ruime opzet zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De brede indeling en het open karakter maken dit tot een fijne leefruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en diverse praktische bergruimtes.
De slaapkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De ruimte is afgewerkt met lichte wanden en een moderne grijsgetinte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens een prettige lichtinval en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is strak en modern uitgevoerd met grote witte wandtegels en een neutrale afwerking. De ruimte beschikt over een douche, wastafelmeubel en radiator. Dankzij de lichte kleurstelling oogt de badkamer fris en ruim.
Op de overloop bevinden zich daarnaast een praktische cv-kast en extra bergruimte.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke stadstuin vormt een prettige verlenging van de woonkamer. De tuin is aangelegd met siergrind en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zitplek. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier in alle rust buiten zitten. De groene klimop zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle afwerking en draagt bij aan een groen en beschut geheel.

Bent u op zoek naar een sfeervolle en instapklare stadswoning met moderne afwerking en een centrale ligging in Gouda? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging aan de Walestraat 15.