Warmoezierskade 53

Sfeervol wonen in een karakteristieke woning met een moderne afwerking en een verrassend diepe tuin! Aan de Warmoezierskade 53 in Gouda vindt u deze charmante tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 69 m². De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zichtbare houten balken op de verdieping geven de woning extra karakter. Ook buiten is het prettig verblijven dankzij de diepe tuin met meerdere zitplekken en een houten berging. Een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar sfeer, comfort en een praktische indeling!

Bijzonderheden
Twee slaapkamers op de eerste verdieping
In 2024 is de begane grondvloer inclusief vloerbalken volledig gerenoveerd en geïsoleerd.
Lichte woonkamer met houtkachel
Moderne keuken met veel werk- en opbergruimte
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
Verzorgde badkamer met douchecabine en wastafelmeubel
Aparte opstelplaats voor wasmachine en droger
Karakteristieke houten balken op de eerste verdieping
Diverse vaste kasten en bergruimtes
Diepe, grotendeels bestrate tuin met meerdere zitmogelijkheden
Vrijstaande houten berging

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een fraaie houtlook PVC-vloer en een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De houtkachel vormt een aangename aanvulling op de ruimte en zorgt voor extra warmte tijdens de koudere maanden.
De eethoek bevindt zich bij een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische kast voor extra bergruimte.
Aansluitend aan de woonkamer vindt u de moderne keuken, die door een brede doorgang en een halfhoge scheidingswand in verbinding staat met het woongedeelte. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met een royaal werkblad en volop kastruimte. De keuken beschikt over een fornuis met oven en kookplaat, een afzuigkap, combi-oven, een spoelbak met mengkraan en aanvullende inbouwapparatuur. De hoge kastenwand biedt extra opbergruimte en is voorzien van een ingebouwde oven. Dankzij het raam profiteert ook de keuken van natuurlijk daglicht.
Vanuit de keuken bereikt u het separate toilet en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met opberglades en een spiegelkast. Verder bevindt zich hier een praktische kast en een aparte plek voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een prettige lichtinval en karakteristieke schuine dakvlakken.
De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een deur naar het platte dak. De zichtbare houten balkconstructie geeft deze kamer een karakteristieke uitstraling. De tweede slaapkamer is eveneens licht en biedt voldoende mogelijkheden voor gebruik als kinder-, logeer- of werkkamer.
Op de overloop bevinden zich meerdere vaste kasten en is tevens de cv-installatie te vinden. Daarnaast is er een dakraam aanwezig, waardoor ook de overloop van daglicht profiteert.

Tuin
De woning beschikt over een verrassend diepe, grotendeels bestrate tuin met veel groen langs de erfafscheidingen. Door de langgerekte indeling is er ruimte voor verschillende zitgedeelten, zodat u de tuin op meerdere manieren kunt gebruiken.
De combinatie van bestrating, groene beplanting en houten erfafscheidingen zorgt voor een beschutte buitenruimte. Er is voldoende plaats voor een ruime loungeset of een eettafel om buiten te zitten.
Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bij de berging is bovendien ruimte voor een extra zitplek.

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met een moderne keuken, twee slaapkamers en een fijne tuin? Dan is Warmoezierskade 53 in Gouda zeker een bezichtiging waard. Wij laten u deze karakteristieke woning graag persoonlijk zien!