Wethouder Venteweg 105a

Vrijstaand wonen op een prachtige plek, omringd door water, groen en rust! Met je eigen boot vaar je zo het plassengebied in. Deze royale woning met circa 143 m² woonoppervlakte combineert volop leefruimte met een bijzondere ligging. Met een ruime oprit, inpandige garage, sfeervolle woonkamer met houtkachel, open keuken en lichte serre biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy én een heerlijke plek om thuis te komen!

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning op een unieke locatie direct aan het water.
– Woonoppervlakte van circa 143 m².
– Lichte serre met fraaie glazen dakconstructie.
– Separate toiletruimtes op zowel de begane grond als de eerste verdieping.
– Praktische bijkeuken/wasruimte met volop bergruimte.
– Garage met de mogelijkheid om deze bij de woonruimte te betrekken.
– Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.
– Fraai aangelegde, groene en beschutte tuin rondom de woning, voorzien van volwassen beplanting.
– Recht op een eigen aanmeerplek aan de overzijde van het fietspad. Vanuit hier vaar je direct naar de plassen, zonder dat je door de sluis hoeft.
– De woning verkeert in gedateerde staat en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren en te renoveren.

Indeling

Begane grond:
Via de ruime, bestrate oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een karakteristieke houten open trap en de meterkast. Vanuit de hal loopt u direct door naar de royale woonkamer.
De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. De ruimte biedt voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Centraal in de woonkamer bevindt zich een houtkachel met een marmeren schouw.
De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van lichte kastfronten, een donker betegelde achterwand en een licht werkblad. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten en een hoge kastenwand. Boven het werkblad bevinden zich twee ramen met uitzicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken is ruimte voor een eettafel.
Vanuit de woonkamer is de serre bereikbaar. Deze is voorzien van grote raampartijen en een transparante dakconstructie. Hierdoor is er sprake van veel daglicht en uitzicht op de tuin. De serre beschikt tevens over een buitendeur.
De bijkeuken is ingericht als praktische wasruimte en beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is de ruimte voorzien van een werkblad, diverse opbergkasten en wandplanken. De bijkeuken is rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar.
De inpandige garage is zowel vanuit de woonkamer als via de garagedeur aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Naast de garagedeur bevindt zich tevens een separate loopdeur naar buiten. De garage is voorzien van een betonnen vloer en wandplanken en biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap en overige spullen.
De toiletruimte met fonteintje is eveneens vanuit de woonkamer bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de houten open trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De verdieping kenmerkt zich door de aanwezige speelse schuine dakvlakken.
De ruime hoofdslaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De kamer beschikt over meerdere ramen, waaronder een dakraam, en is voorzien van vaste kasten en een eigen wastafel. Door de ruime afmetingen zijn er tevens mogelijkheden voor het realiseren van een werk- of zithoek.
De tweede en derde slaapkamer zijn beide ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking. Daarnaast beschikken beide kamers over een eigen wastafel en bieden zij voldoende ruimte voor een bed en aanvullende kastruimte.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met handdouche, een wastafel met spiegel en een separate doucheruimte. Het aanwezige dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje.

Tuin:
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met volwassen bomen, hoge hagen, diverse borders en grindpaden. De gevarieerde beplanting zorgt voor een groene en beschutte buitenruimte.
Een bijzonder kenmerk is de ligging direct aan het water. Vanuit de tuin is er uitzicht over de waterpartij en de groenrijke oever. Langs de woning bevinden zich grindpaden die de verschillende delen van de tuin met elkaar verbinden. De serre sluit aan op de tuin en biedt eveneens uitzicht op het omliggende groen.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De entree wordt omgeven door groene erfafscheidingen.

Omgeving:
De woning is gelegen nabij het historische Reeuwijksche Verlaat, een karakteristieke driewegsluis uit 1604. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van water en groen. Ondanks de rustige ligging bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand, waaronder supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Ook het NS-intercitystation, Cinema Gouda, de Schouwburg en het historische centrum van Gouda met diverse winkels en horecagelegenheden zijn goed bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning liggen de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in de directe omgeving.

Op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, een inpandige garage en een fraaie ligging? Kom dan de mogelijkheden van Wethouder Venteweg 105 A in Gouda zelf bekijken!