Wethouder Venteweg 182

Deze charmante jaren ’30 tussenwoning met een schitterend multifunctioneel tuinhuis heeft veel te bieden. Van binnen volledig en verrassend gerenoveerd, veel ruimte, daglicht, een prachtige achtertuin van maar liefst 34 meter diep én een fantastische locatie. De woning met parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen aan het einde van de rustige Wethouder Venteweg, een gewilde straat met een historisch karakter. Vanuit de woning sta je binnen één minuut aan het Reeuwijkse Plassengebied.

De woning heeft een gezellige, lichte en hoge woonkamer met houtkachel, een open keuken met openslaande deuren naar de tuin, 5 slaapkamers en een balkon op de eerste verdieping. Op de verdieping brengt een verrassende vide overal licht in de woning. Het mooi ontworpen tuinhuis ligt heerlijk vrij achter in de diepe achtertuin met vrij zicht op de achtergelegen sloot en groenstrook.

Binnen 10 minuten fietsen ben je in de historische binnenstad van Gouda alsmede het Centraal Station. Daarnaast heb je op loopafstand de supermarkt, diverse (middelbare) scholen en de kinderopvang. Verder liggen op steenworp afstand de Elfhoevenplas, de Breevaart en het natuurgebied Goudse Hout, de perfecte uitvalsbasis om in elk seizoen te genieten van de prachtige natuur langs én op het water.

Bijzonderheden:
– Multifunctioneel onderheid en volledig geïsoleerd tuinhuis; ideaal voor thuiswerken, atelier of praktijk aan huis.
– Charmante en goed onderhouden jaren ’30 woning;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Diepe achtertuin van maar liefst 34 meter;
– Dakkapel tweede verdieping;
– De woning heeft slimme compacte indeling techniek waardoor er geen ruimte verloren gaat;
– Isolatie van de woning middels voorzetwanden aan de binnenzijde;
– Woningscheidende wand met de buren is geïsoleerd tegen geluid;
– Nagenoeg de gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen (2009) met HR++ beglazing;
– Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing in tuinhuis
– Schilderwerk woning en schuur in perfecte staat
– 7 zonnepanelen gelegen op het tuinhuis (geplaatst in 2023);
– Op korte afstand van winkels, scholen, recreatie, sportaccommodaties en uitvalswegen;
– Top locatie: Centrum van Gouda en het NS station op fietsafstand. De Reeuwijkse Plassen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst op de begane grond treft u de entree met meterkast (voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaar), een trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer, met een open haard als middelpunt, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde, die zijn voorzien van glas-in-lood. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die directe toegang biedt tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een Borreti combi oven, een 4-pits gasfornuis met grillplaat, een vaatwasser en een afzuiger. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte en is afgewerkt met een terazzo werkblad. De gehele woonkamer heeft een strakke afwerking van wanden en plafonds, een vaste trapkast en een bamboe parketvloer. De schuifdeuren in de woonkamer bij de gang en trap kunnen helemaal open waardoor licht uit vide tot in de woonkamer kan komen.

Eerste verdieping:
Vanuit de verrassend lichte en ruimtelijke overloop is er toegang tot alle vertrekken, trapopgang naar de tweede verdieping middels een stalen trap, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikken over een vaste kast. De derde slaapkamer met toegang tot een balkon middels openslaande deuren en vaste kast is gelegen aan de achterzijde van de woning. Kleine verrassende vides in de slaapkamers geven de woning extra ruimtelijkheid. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met handdouche, een wastafel met meubel, een handdoekradiator en een tweede toilet. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasapparatuur. De slimme compacte indeling van de badkamer zorgt voor optimaal gebruiksgemak (wassen op de verdieping + drogen op balkon aan vaste waslijnen). De gehele eerste verdieping beschikt over strakke wand en plafondafwerking en de verrassende vide op deze verdieping zorgt voor ruimtelijkheid, licht en lucht.

Tweede verdieping:
Op de lichte overloop van de tweede verdieping, voorzien van vier dakramen zijn er twee slaapkamers bereikbaar, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, is zeer licht en biedt zicht op de tuin. De techniekruimte is via een luik vanuit deze slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft veel daglicht vanuit twee dakramen en een knusse bedstede onder de kap.

Tuin:
Aandacht tuinliefhebbers! Deze achtertuin, maar liefst 34 meter diep, biedt een weelderig groen landschap met een overvloed aan planten, bomen, bloemen en bloembedden. Er zijn heerlijke zitplekken waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig omheind met schuttingen en natuurlijke begroeiing voor privacy en rust. De tuin is opgedeeld in twee secties: het eerste terrasgedeelte grenzend aan de woning, gevolgd door een achterpad van 1,5 meter, en vervolgens weer een diepe tuin met het houten onderheide tuinhuis. Het tuinhuis is zeer goed geïsoleerd en uitgerust met elektriciteit, water en riool wat ideaal is voor multifunctionele gebruiksdoeleinden. Het ruime terras voor het tuinhuis ligt op tempex waardoor het nooit meer hoeft te worden opgehoogd.

Tuinhuis:
Het geïsoleerde tuinhuis biedt veel ruimte voor thuiswerken, hobby, atelier of een praktijk aan huis en is voorzien van electra, water en riolering. De ruimte bestaat uit twee delen. Aan de tuinkant bevindt zich een werkruimte en aan de achterzijde, beide voorzien van openslaande deuren met HR++ beglazing. Tussen de twee ruimtes is een wand die beide zijden is voorzien van vaste kasten voor veel opbergruimte. In het middendeel van het tuinhuis is een bergvliering aangebracht, in het voor en achterdeel is het plafond van de kap zichtbaar.

De schuur heeft een betonnen vloer en houten wanden en plafonds. De ruimte aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking. De bergvliering is middels een wegneembare trap bereikbaar.