Zomerlust 23

Dit is een instapklare, luxe afgewerkte woning die recentelijk gestript en gemoderniseerd is. Geniet van overvloedig zonlicht in het hele huis, dat beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een luxe badkamer en toilet die onlangs vernieuwd zijn. Met in totaal 15 zonnepanelen op het dak aan de voor- en achterzijde ben je ook nog eens duurzaam bezig. Alle ramen zijn uitgerust met screens of zonwering voor extra comfort. Zowel op de beneden- als bovenverdieping is airconditioning aanwezig. De woning beschikt over een handige bijkeuken en onderhoudsvriendelijke tuinen. Gelegen in een leuke buurt, biedt deze woning een vrij groen uitzicht aan de voorzijde over water. De Reeuwijkse plassen zijn op nog geen eens 10 minuten loopafstand.

Bijzonderheden:
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Gestript en gemoderniseerd;
– Tot in de puntjes afgewerkt;
– Veel zonlicht;
– Badkamer en toilet beneden vervangen in 2023;
– Hele woning gerenoveerd in 2016;
– Uitbouw toegevoegd in 2019;
– Airconditioning beneden en boven aanwezig;
– Voortuin: 2,49 bij 5,77 meter;
– Volledige dakrenovatie in 2017;
– Alle ramen voorzien van screen of zonwering;
– Instapklare woning;
– 9 zonnepanelen voorzijde 2019;
– 6 zonnepanelen achter 2023;

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (glasvezel, 4 aardlekschakelaar, 8 groepen), trapopgang met vaste trapkast, luxe- toilet met Geberit AquaClean douche wc, afzuiging en fonteintje. Via de charmante paneeldeur toegang tot de woonkamer.

Deze royale door-zon-woonkamer is afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafond, mooie laminaatvloer en airconditioning (tevens verwarming). Aan de voorzijde leuke zithoek met grote raampartij en uitzicht op water en groen.
Aan de achterzijde is de gezellige eethoek met open keuken gesitueerd.
De moderne keuken is uitgerust met een 5-pitsgasfornuis, combimagnetron/oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak met Quooker. Het geheel is netjes afgewerkt met een donker composiet aanrechtblad, crèmekleurige kastdeurtjes en strakke handgrepen.

Vanuit de keuken leidt de chique deur naar de uitbouw, waar een aansluiting voor wasmachine/droger en vaste kasten zijn. Vanuit de uitbouw is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met slim geplaatste airconditioning en verwarming, waardoor het ook hier het hele jaar door comfortabel blijft. Vanuit hier toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping, trapopgang en zeer moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben glad gestuukte wanden en plafonds.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast en elektrische zonwering.
De chique badkamer uit 2023 is volledig betegeld met een donkere tegel, dit geeft een ontspannen sfeer en een luxe uitstraling. Verder uitgerust met een toilet, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. De spiegel heeft verwarming en licht, en er is een douche aanwezig, samen met een afzuiging voor frisse lucht.
De twee achterste slaapkamers, elk uitgerust met screens voor comfort en privacy. Eén kamer biedt extra opbergruimte dankzij de vaste kast.

Tweede verdieping:
Slim ontworpen open zolder ruimte waar praktisch gebruik is gemaakt van knieschotten aan beide zijden, waardoor er veel extra opbergruimte beschikbaar is. Tevens opstelplaats CV-ketel van Intergas, geïnstalleerd in 2022. Veel natuurlijk lichtinval door de dakramen, waardoor de ruimte een heldere en uitnodigende sfeer heeft. Een deur leidt naar de aangrenzende slaapkamer, waar ook een dakraam voor extra lichtinval zorgt. De warme laminaatvloer geeft de ruimte een gezellige uitstraling, terwijl de aanwezigheid van een wasmachine- en drogeraansluiting zorgt voor extra gemak en functionaliteit.

Perceel:
Voortuin met verhoogde trottoir, opstapje en nette lage stenen, onderheide muur met gemetselde staanders. Het geheel is strak en netjes afgewerkt met een grijze tegel. Achtertuin netjes aangelegd, betegeld met een sierklinker en leuke bloemborders met sierbeplanting en bloemen. Ruimte voor een terras en een fijn royaal zonnescherm. De stenen berging compleet met elektriciteit kan gebruikt worden voor opslag en hobby’s. Het dak is recent vernieuwd, dus je kunt erop vertrouwen dat alles droog en veilig blijft. De tuin is achterom te bereiken middels de fraaie hardhouten poortdeur.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!