Zwarteweg 62

Gouda

Verkocht o.v.

Omschrijving

Ontdek de perfecte mix van charme en modern comfort in deze volledig verbouwde 2/1-kapwoning, gelegen aan een doorgaande weg met twee eigen parkeerplaatsen. Deze woning is ideaal gelegen, dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door prachtige glas-in-lood ramen die een warme en sfeervolle ambiance creëren. De woonkamer is een uitnodigende ruimte met veel natuurlijk licht, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De luxe keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt een perfecte setting voor culinaire hoogstandjes.

Met drie ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De badkamer is smaakvol ingericht en straalt luxe uit, waardoor het een oase van ontspanning is.
De achtertuin beschikt over een grote berging met een handige overkapping, waardoor je het hele jaar door

Ontdek de perfecte mix van charme en modern comfort in deze volledig verbouwde 2/1-kapwoning, gelegen aan een doorgaande weg met twee eigen parkeerplaatsen. Deze woning is ideaal gelegen, dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door prachtige glas-in-lood ramen die een warme en sfeervolle ambiance creëren. De woonkamer is een uitnodigende ruimte met veel natuurlijk licht, ideaal om te ontspannen of te entertainen. De luxe keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt een perfecte setting voor culinaire hoogstandjes.

Met drie ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De badkamer is smaakvol ingericht en straalt luxe uit, waardoor het een oase van ontspanning is.
De achtertuin beschikt over een grote berging met een handige overkapping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de buitenruimte. Of het nu gaat om zomerse barbecues of gezellige winteravonden, deze woning biedt de perfecte setting.
Mis deze unieke kans niet om in een prachtige 2/1-kapwoning te wonen, gunstig gelegen nabij alle voorzieningen.

– Bouwjaar 1923;
– Volledig verbouw in 2018 en 2021;
– Meterkast, uitgevoerd met 12 groepen, een kookgroep en 4 aardlekschakelaars;
– Via een Domoticasysteem worden de verlichting, gordijnen en de thermostaat bediend;
– Voor het grootste deel is het dubbel glas uitgevoerd met HR++ beglazing en de glas-in-lood beglazing zijn voorzetramen geplaatst;
– De woning beschikt over 17 zonnepanelen, 7 geplaatst in 2018 en 10 geplaatst in 2021;
– C.v.-ketel, merk Nefit, eind 2013 geplaatst;
– Er is een kelder onder de woonkamer aanwezig, hier treft u de opstelplaats van de c.v.-ketel, een waterontharder, aansluiting van de wasmachine/droger en de omvormer van de zonnepanelen;
– De eerste verdieping wordt verwarmd en gekoeld door middel van airconditionings;
– Volledig nieuw geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen;
– Er is een camerasysteem in de woning aanwezig;
– Prachtig verbouwde woning, echt een plaatje!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree naar de lange hal van de woning met direct rechts de meterkast, links de trapopgang (met trapverbetering) naar de eerste verdieping en aan het einde de vergrootte toiletruimte. Deze is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. Ook is er in deze hal een voorraadkast te vinden. Als u door de glas-in-lood deur loopt komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde de open leefkeuken en aan de tuinzijde de royale zitkamer. Tussen deze twee ruimtes is er voldoende ruimte om gezellig aan de eettafel te zitten naast het grote raam in de zijgevel.
De hoogglans witte keuken met zwart granieten aanrechtblad heeft met een wandopstelling en in het midden een spoeleiland met aangrenzend een bar. De keuken is van alle gemakken voorzien met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een gootsteen met close-in boiler. Er is meer dan voldoende kastruimte in deze keuken en in het verlaagde plafond zijn dimbare inbouwspots geplaatst.
Vanuit de lichte, uitgebouwde woonkamer komt u via een deur en een schuifpui in de achtertuin. Tevens gaat u via een deur naar de kelder onder deze woonkamer. De kelder is afgewerkt met een gietvloer en is een ideale inpandige bergruimte.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt. De hoge plafonds geven nog meer ruimte en licht.

1e verdieping:
Royale overloop met een speelse trap naar de bergvliering, een airconditioning en een groot raam in de zijgevel.
De twee identieke slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ideaal te gebruiken als kinderkamers.
Royale en luxe badkamer aan de achterzijde, voorzien van een inloopdouche met stortdouche en een Sunshower, wastafelmeubel met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en een toilet. Er ligt vloerverwarming in de deze badkamer en is zeer fraai afgewerkt met verlichte nisjes. De hoge plafonds geven deze ruimte nog meer cachet.
Direct naast de badkamer is een waskoker te vinden, de was komt direct uit in de kelder waar de wasmachine staat. Ideaal en super handig.
De ouderslaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van deze verdieping en er is toegang tot het platte dak. Ook hier is het plafond hoog, u kijkt tegen de spanten van het dak en de ‘oude’ stenen gevel geven deze kamer extra charme.
Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt.

Achtertuin:
Via de zijtuin en via de woning komt u in deze tuin met aan de achterzijde een grote berging met overkapping. Vanaf het terras en de overkapping heet u leuk zicht op de achterzijde van de woning.

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1923
Ligging:
Aan drukke weg, Open ligging
Woonoppervlakte:
114 m2
Perceeloppervlakte:
251 m2
Inhoud:
350 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Status:
Verkocht o.v.
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
11 December 2033
Isolatie:
Dubbelglas, HR glas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur / Berging:
Aangebouwd hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak:
Tentdak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
251 m2
Externe bergruimte:
15 m2
C.V.-Ketel:
Nefit
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
100 m2
Voorzieningen:
TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Domtica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 475.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Twee onder één kapwoning
Ligging hoofdtuin:
Oost

Over Achterwillenseweg

Inwoners per leeftijdsgroep

23 % 0 - 15 jaar
12 % 15 - 25 jaar
30 % 25 - 45 jaar
23 % 45 - 65 jaar
12 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

36 % Eenpersoons
21 % Zonder kinderen
44 % Met kinderen