Provincialeweg West 77

Sfeervolle vrijstaande landelijk gelegen dijkwoning met een centrale ligging op steenworp afstand van het historische centrum van Gouda. De woning beschikt over een tuin van maar liefst 21 meter diep met prachtig zicht op het aangrenzende polderlandschap. In deze idyllische omgeving is het vanzelfsprekend om te genieten van de natuur en buitenactiviteiten.

Bijzonderheden:
– Woning heeft een centrale en landelijke ligging;
– 8 zonnepanelen (2023), op het tuinhuis;
– Eigen parkeerplaats boven aan de weg;
– Aansluiting voor opladen elektrische auto mogelijk na plaatsing van extra zonnepanelen op het
woonhuis;
– Prachtig aangelegde zonnige achtertuin;
– Mogelijkheid voor kantoor aan huis;
– Zeer comfortabele woning en veel bewoningsmogelijkheden;
– Deel woning voorzien van screens/zonwering;
– Tuinhuis beschikt over vloerverwarming en zonwering in deel kantoor/studieruimte beneden;
– Recht van overpad aan voorzijde van de woning bij huisnummer 79;
– Platte dak gerenoveerd (2023);

Indeling:
Begane grond:
Een ruime zijentree verwelkomt u naar deze woning, waar een royale hal toegang biedt tot het toilet, de keuken, de eetkamer en de woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, omvat een meterkast met 12 groepen en 5 aardlekschakelaars, en is verfraaid met een houtkachel. Grote ramen aan de voorkant zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl een schoon metselwerk muur karakter toevoegt aan de ruimte. Een trap leidt vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping.

De keuken, centraal gelegen tussen de woonkamer en de eetkamer, is uitgerust met een koel/vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Deze keuken biedt veel opbergruimte en is afgewerkt met een houten werkblad. Een klein trapje leidt vanuit de keuken naar de gezellige eetkamer, die voorzien is van openslaande deuren naar een terras op het zuidoosten, perfect voor ontbijt met uitzicht op de ochtendzon. Vanuit de eetkamer kunt u genieten van een prachtig uitzicht over het polderlandschap. Een trap leidt vanuit de eetkamer naar het souterrain.

Souterrain:
In het souterrain bevindt zich, een ruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel , wasapparatuur en wastafel met meubel, een ruime werkkamer met open slaande deuren naar de prachtige achtertuin en de badkamer welke is voorzien van een bad met douche, wastafel met meubel en handdoek radiator. Deze verdieping beschikt over veel extra bergruimte, laminaat vloeren en strakke wandafwerking.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamers zijn gelegen aan de voor en achterzijde van de woning, deze speelse ruimte beschikt over een hoge nok en zijn de balken in het zicht gebleven. De grote slaapkamer heeft een geluidsgedempte ventilatievoorziening.

Tuinhuis:
Deze ruimte is een perfecte plek voor kinderen die hun eigen plekje willen hebben of voor thuiswerkers die behoefte hebben aan een aparte werkruimte, met recht een multifunctionele ruimte. Op de begane grond bevindt zich een slaap-/werkkamer, inclusief toilet met fonteintje. Via een trap naar de eerste verdieping komt u bij een tweede slaapkamer met ruime opbergruimte achter de knieschotten. Het tuinhuis is voorzien van dubbelglas, kunststof kozijnen en laminaatvloeren.

Tuin:
De achtertuin, georiënteerd op het zuidoosten, strekt zich uit over een lengte van 21 meter en biedt een vrij uitzicht op het beschermde vogelgebied van het polderlandschap. Deze sfeervolle, zonnige achtertuin is charmant aangelegd met weelderig groen, bloembedden, diverse planten en appel-, peren- en pruimbomen. De oude druivenrank is minstens 30 jaar oud en levert nog steeds elk jaar heerlijke druiven op. Verschillende terrassen en een vlonder bieden de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon te genieten.