Provincialeweg West 79

Landelijk wonen tussen de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht en op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Gouda? Zoek dan niet langer. Deze goed onderhouden vrijstaande dijkwoning met landelijke ligging beschikt over een tuin van ongeveer 25 meter diep op het zuiden en luxe afwerking. De tuin bevat een vrijstaande houten schuur en biedt een prachtig uitzicht op het aangrenzende polderlandschap.

Bijzonderheden:
– De woning heeft een centrale en landelijke ligging;
– Riante achtertuin met vrij uitzicht;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de omgeving;
– Riante vrijstaande schuur;
– Dak vervangen schuur (2022);
– Energielabel C;
– 40 zonnepanelen, schuur en woning;
– Warmtepomp/boilervat (2023);
– CV ketel (2014);
– WTW ventilatie (2014);
– Teslapower- wall (opslag elektra);
– De gehele woning voorzien van dubbel glas;
– Woning beschikt over muur en vloer isolatie;
– De keuken beschikt over vloerverwarming;
– Watertank tuin incl. pomp.

Verkoper aan het woord:
We hebben ruim 10 jaar in dit ontzettend fijne huis gewoond. Alle voorgaande bewoners hebben iets aan dit huis toegevoegd – een mooie keuken, knipvoegen in de voorgevel, nieuwe fundering & onderheien en een knusse woonkamer. Wij hebben ons ingezet om het huis te verduurzamen – met het aanbrengen van o.a. extra dakisolatie, dubbelglas waar dat nog niet was, zonnepanelen, een Tesla Powerwall en een warmtepomp. In de tuin hebben we twee grote tanks geplaatst voor de opvang van regenwater en hebben we diverse fruit- en notenbomen geplant. Nu is het huis klaar voor volgende bewoners die iets gaan toevoegen.

Begane grond:
De entree met meterkast (20 elektrische groepen) van de woning bevindt zich aan de achterkant. Hier betreedt u de sfeervolle woonkeuken voorzien van vloerverwarming. De keuken is compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, dubbele spoelbak, inductie kookplaat en afzuigkap. Deze sfeervolle landelijke keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een granito werkblad. Via een kort trappetje bereikt u de woonkamer met houtkachel, die is voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer en balken plafond. Deze woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen rondom de woning. Op deze verdieping vindt u tevens de badkamer met douche, toilet, wastafel, handdoekenradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Een ruime, lichte overloop met veel bergruimte verwelkomt u op deze verdieping. Hier bevindt zich een grote open ruimte die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt (met mogelijkheid om een extra kamer te creëren). Daarnaast is er nog een tweede afgesloten slaapkamer.

Tuin:
De woning is toegankelijk via een trap vanaf de dijk en een (gedeelde) oprit van de buren van nr. 81 waar recht van overpad op is gevestigd met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin gelegen op het zuidoosten strekt zich uit over een lengte van 25 meter en biedt een vrij uitzicht op het polderlandschap. Deze sfeervolle zonnige achtertuin is charmant aangelegd, met met weelderig groen, bloembedden, diverse planten en bomen. Verschillende terrassen en vlonder bieden de mogelijkheid om op elk moment van de dag van de zon te genieten. In de tuin bevindt zich een ruime schuur voorzien van zonnepanelen en is gebouwd op een betonnen bak. De schuur beschikt over elektra, water en een tank voor de wateropslag.