Kraaiennest 5

Mooie, luxe afgewerkte tussenwoning van maar liefst 7 meter breed gelegen in de groene en ruim opgezette nieuwbouwwijk “de Brinkhorst’. De woning heeft een moderne en strakke afwerking en beschikt over een energielabel A, wat garant staat voor lage energiekosten.

De Brinkhorst ligt ten westen van Moordrecht, tussen de Middelweg, de Weidezoom en de weilanden in. Fietsend rijd je zo het centrum in en met de auto zit je binnen een half uur in Rotterdam en Den Haag. Zin in een dagje strand, op het water of in een schitterend natuurgebied? Vanuit De Brinkhorst ben je er in een mum van tijd!

Bijzonderheden:
– Diplomaten clausule van toepassing;
– De woning wordt gemeubileerd verhuurd;
– Geen huisdieren toegestaan;
– Gewenste oplevering: Medio juli 2024;
– Huurprijs: € 2.450,-/maand exclusief g/w/l/;
– Woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Brinkhorst”;
– Energielabel A;
– Woning beschikt over 4 zonnepanelen welke op het schuurdak zitten;
– Bouwjaar 2019;
– Woning is 7 meter breed;
– Moderne keuken/badkamer;
– Achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom en berging;
– 4-slaapkamers;
– Gehele begane grond voorzien vloerverwarming;
– Strakke gietvloer op de gehele begane grond;
– Veel privacy door ligging aan autovrije straat met groen speelveld aan voorzijde en parkeerterrein aan de achterzijde van de woning.

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast ( 10 elektrische groepen), toilet, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang is de zitkamer bereikbaar welke is gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de speeltuin. Middels een stalen pui met openslaande taatsdeuren kom je in de woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruime woonkeuken beschikt over een moderne lichte keuken die is voorzien van, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, koel/vries combinatie, combi stoomoven en oven. De keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een composiet werkblad. Vanuit de woonkeuken is de achtertuin bereikbaar middels openslaande deuren.

De gehele begane grond beschikt over een gietvloer voorzien van vloerverwarming en een strakke wand en plafondafwerking.

Eerste verdieping:
Bij het betreden van de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een trap die leidt naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning zijn er twee slaapkamers met dakkapellen en handige vaste kasten, terwijl aan de achterzijde van de woning de royale hoofdslaapkamer te vinden is, eveneens met een dakkapel en een inloopkast. De moderne badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke wand- en plafondbekleding.

Tweede verdieping:
Een ruime open verdieping met grote dakramen en vaste kast met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel en wasapparatuur. Ook is deze verdieping weer mooi en strak afgewerkt met een lichte laminaat vloer en strakke wand en plafondafwerking.

Achtertuin:
Direct grenzend aan de woning bevindt zich een prachtig terras met een glazen overkapping en een glazen schuifdeur, wat het geheel tot een waar verlengstuk van de woning maakt. De tuin wordt volledig omringd door houten schuttingen en biedt verschillende zitplekken waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande houten berging die is uitgerust met elektriciteit.