Ooievaardreef 30

Deze volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht over de weilanden is zeker een kijkje waard. De royale woning ligt aan de rand van Moordrecht, in een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk. De woning straalt ruimte en lichtheid uit, met een royale living die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin, een prachtige open keuken met veel lichtinval door de grote raampartijen, inpandige garage, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Uniek detail is het vrije uitzicht op het polderlandschap.

De woning is gelegen aan de rand van Moordrecht. De dorpskern van Moordrecht, waar zich winkels en restaurants bevinden, ligt op enkele minuten fietsen. Ook openbaar vervoer, de basisschool en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De steden Gouda, Zoetermeer en Rotterdam zijn snel bereikbaar.

Kenmerken:
– Zeer royale twee-onder-een-kapwoning aan de rand van Moordrecht
– Verzorgd en keurig onderhouden woning
– Energielabel A en de woning is uitstekend geïsoleerd
– Begane grond heeft volledige betonnen vloer met vloerverwarming
– Egen parkeermogelijkheid in de inpandige garage
– 5 royale slaapkamers en 2 badkamers aanwezig
– Zolder slaapkamer met badkamer ensuite
– 18 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in december 2018
– Ieder te openen raam is voorzien van een hor
– Alle ramen, m.u.v. de schuifpui, zijn voorzien van op maat gemaakte jaloezieën of op maat gemaakte zonwerende rolgordijnen
– Cv-ketel uit 2021 van het merk Remeha
– Dakterras van 11m2 met ochtend- en middagzon
– Zonnige, verzorgde achtertuin op het zuidwesten met onderheid terras en overkapping
– De tuin is vernieuwd in 2020
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– Centrale ligging ten opzichte van van winkels, restaurants, basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het nieuwe recreatiegebied Blauwgroene Zone met diverse wandelmogelijkheden en een natuurspeeltuin.

Indeling

Begane grond:
Entree via voorzijde van de woning, hal met meterkast, moderne toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage.

Zeer royale living (ca 40m2) met veel lichtinval door de vele ramen, middels schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin vernieuwd in 2020, compleet met een onderheid terras. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. De inpandige garage, bereikbaar via de hal of de in 2019 vernieuwde elektrische garagedeur aan de voorzijde, is multifunctioneel ingericht en voorzien van elektra, wateraansluiting, en verwarming. Momenteel is deze ruimte uitgerust met een keukenblok, extra inbouwkoelkast, en wasapparatuur, met voldoende ruimte voor een auto.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers, de badkamer, trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot de bergkast met Remeha cv-ketel uit 2021 , evenals de opstelplaats van de mechanische ventilatie en de boiler.
Royale L-vormige slaapkamer (1) ca. 19m2 aan de achterzijde van de woning voorzien van een airco.
Slaapkamer (2) ca. 10m2 aan de achterzijde van de woning met grote raampartij en airco.
Slaapkamer (3) ca. 12m2 aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (4) ca. 9m2 aan de voorzijde van de woning met mooie raampartij.
De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met kastenwand en toegang tot de royale zolderslaapkamer van circa 28 vierkante meter, compleet met een privé badkamer en prachtige lichtinval door het dakraam.
De gehele verdieping is voorzien van laminaat en beschikt over airconditioning. De ruime badkamer ensuite is vernieuwd in 2019 en biedt een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en toegangsdeur naar het dakterras.

Buitenzijde:
Verzorgde zij- en achtertuin. De royale en prachtige achtertuin op het zuidwesten is ideaal om te genieten van de zon, met een ruim onderheid terras en een zonnescherm (vernieuwd in 2020). De tuin is fraai aangelegd met grote tegels en siergrind, en aan de achterzijde bevindt zich een fijne multifunctionele overkapping.