Burgemeester Bracklaan 16

Deze luxe woning is volledig gerenoveerd en heeft een hoogwaardige afwerking, inclusief een luxe keuken en moderne badkamer. Aan de voorzijde zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein en aan de achterzijde een heerlijke achtertuin die grenst aan vaarwater, compleet met een vlonder en aanlegplaats voor een boot. De royale woonkamer biedt veel ruimte en comfort, en de woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een rustige, autoluwe straat.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007, volledig gerenoveerd in 2021;
– Luxe keuken en moderne badkamer vernieuwd in 2021;
– Gewijzigde indeling op begane grond & 1e verdieping;
– Woning casco gemaakt en opnieuw afgewerkt;
– CV-ketel vervangen in 2021;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 201;
– Nieuwe vloer-, wand-, en plafondafwerking;
– Vloerverwarming aangebracht op begane grond en verdieping in 2021;
– Nieuwe binnendeurkozijnen en binnendeuren;
– Stalen taatsdeur
– Stalen trap met middenboom, houten treden en stalen traphekje (merk: Steellife);
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd;
– Deels houten en deels aluminium buitenkozijnen;
– HR-glas;
– Glasvezel aansluiting;
– Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd;
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– Ligging aan vaarwater;
– Luxe afwerking;
– Elektrische ventilatieroosters.

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning valt direct op dat de entree is vernieuwd en de indeling is gewijzigd, met als pronkstuk een prachtige designtrap. Een vaste kast biedt praktische opbergruimte, terwijl de verdiepte meterkast is voorzien van 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fasengroepen. Het luxe toilet is uitgevoerd in wandmodel met een achterwand van natuursteen, compleet met een wastafelmeubel met kom en ingebouwde kraan.

Een fraaie stalen taatsdeur vanuit de entree leidt naar de leefruimte, waardoor een naadloze overgang wordt gecreëerd tussen de verschillende ruimtes van de woning.

De leefruimte is slim opgedeeld in drie aparte ruimtes. In het hart van de woonkamer bevindt zich de luxe woonkeuken, compleet met een knusse houthaard en een moderne aluminium schuifpui richting de tuin. Naast de schuifpui is er nog een extra loopdeur die uitnodigt om van binnen naar buiten te stappen.

De zithoek is voorzien van openslaande deuren die een prachtig uitzicht bieden op de tuin. In de woonkeuken springt de haard direct in het oog, terwijl aan de andere zijde een op maat gemaakt TV-meubel met open vakkenkasten zorgt voor een moderne uitstraling. Deze ruimte is slim ontworpen, waardoor je er vanuit alle hoeken gemakkelijk omheen kunt lopen. De verlichting is zelfs bedienbaar vanaf je telefoon en kan worden aangepast aan verschillende kleuren, zodat je altijd de perfecte sfeer kunt creëren.

Aan de voorzijde van de leefruimte bevindt zich een iets verhoogd gedeelte dat momenteel dienst doet als speelkamer, maar ook perfect kan worden omgezet naar een studeerkamer of eetkamer. Dit verhoogde deel is voorzien van een prachtige natuurstenen tegelvloer en inbouwspots, terwijl de rest van de begane grond is uitgerust met een luxe pvc-vloer die een gevoel van warmte en comfort uitstraalt.

Luxe woonkeuken centraal in het midden van de woonkamer. De keuken is slim opgedeeld, met een recht gedeelte tegen de wand dat laag begint, vervolgens oploopt naar het midden en eindigt in een lagere sectie. Daarnaast is er een kookeiland dat naadloos overgaat in een eettafel in dezelfde stijl. Hier vind je onder andere een Bora 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, soft-close laden aan één zijde en aan de andere zijde een open vakkenkast. Het geheel is luxe afgewerkt met een fraai natuurstenen keukenblad (kwartsiet – geborsteld). Tegen de wand bevinden zich een hoog model vriezer met ijsklontjesmaker, een evenzo hoog model koelkast, een combi oven/stoomoven, een magnetron, een warmhoudlade en een wijnklimaatkast. Daarnaast is er een gootsteen met een Quooker Qube, welke kokend en bruisend water levert en een vaatwasmachine. Boven de werkbladen zijn bovenplanken geïnstalleerd, voorzien van ingebouwde led-verlichting.

De bijkeuken is ook voorzien van een pvc vloer en een vaste schuifwandenkast, waarin de installatie voor de vloerverwarming is geplaatst. Er is een aanrechtblad met aansluiting voor wasapparatuur eronder geïnstalleerd. Openslaande deuren leiden naar de voortuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die vergroot is en voorzien is van een luxe glazen trapbalustrade, prachtig afgewerkt met staal.
De eerste ouderslaapkamer kenmerkt zich door een prachtig hoog plafond van 3,5 meter, strak afgewerkte wanden en plafond voorzien van inbouwspots en een luxe ligbad.
De tweede slaapkamer, een kinderkamer aan de voorzijde, biedt een vrolijk uitzicht op de levendige woonstraat. Derde slaapkamer, tevens kinderkamer, biedt uitzicht op de sloot en de achtertuin.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en luxe afgewerkt. Het beschikt over een inloopdouche met dubbele regendouche en handdouche, welke alle drie tegelijk kunnen worden gebruikt. De douche is prachtig afgewerkt met marmer. Verder is er een groot kunststof wandmeubel op maat gemaakt, met een inbouwkraan en bergruimte eronder. Boven het meubel hangt een ronde spiegel met verwarming en verlichting. De wand met het zwevende toilet is ook afgewerkt met marmer.

Perceel:
De voortuin bestaat deels uit een siertuin, verfraaid met twee prachtige olijfbomen, en wordt aan de erfgrens met beide buren omringd door schitterende bloesembomen. Daarnaast biedt de voortuin twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein, met directe toegang tot zowel de woning als de berging.
Achtertuin: gelegen aan vaarwater, voorzien van fraaie tegels, onderhoudsvriendelijke tuin, kunstgras, hardhouten vlonderterras over de gehele breedte van de tuin(bijna 10 meter) met trappetje om gemakkelijk bij het water te komen. houten schuttingen naar buren toe.

Zowel de voor- als achtertuin is recentelijk opnieuw aangelegd.