Hugo de Grootstraat 33

Een royale geschakelde 2-onder1-kap woning op een idyllische locatie aan de rand van Reeuwijk-Dorp met fraai uitzicht over het achterliggende polderlandschap. Deze ruime woning is gebouwd in 1985 en gelegen op een fantastisch groot perceel. De woning is in 2015 voorzien van een uitgebouwde woonkamer (serre) en een vergrootte garage en heeft maar liefst 4 slaapkamers en een hobby/kantoorkamer. Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met scholen, horeca en een gezellige dorpskern.

Bijzonderheden:
– Kadastraal perceel totaal: 3.042 m2;
– ca. 300 m2 achtertuin (bestemming tuin), overige deel heeft de bestemming ‘agrarisch met gedeelte water’;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Energielabel A;
– Verlengde, stenen garage met openslaande deuren (inpandig bereikbaar);
– Uitgebouwde serre (2015);
– Mooi aangelegde voor- en achtertuin met o.a. veranda; ligging aan water en mooi zicht op de polder;
– Uitgerust met een brede dakkapel;
– 4 ruime slaapkamers en een 5e hobby-/kantoorkamer;
– Volledig dubbele beglazing;
– 30 zonnepanelen, opbrengst is totaal 6.500 kwh;
– Zeer lage energielasten;
– Begane grond marmeren natuursteen vloer met vloerverwarming;
– Diverse voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig;
– Reeuwijk-Dorp ligt centraal in de Randstad en Gouda, Boskoop, Waddinxveen en Reeuwijk-Brug zijn op korte afstand gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, trapopgang en ruim betegelde toiletruimte met wandtoilet en fontein. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en woonkeuken.
Royaal opgestelde keuken aan de voorzijde van de woning afgewerkt met een granieten werkblad , spoelbak, softclose laden, dubbele carrouselkast en apothekerskast voor optimale opbergruimte. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, oven, inductiekookplaat en afzuigschouw. De keuken loopt door in een gezellige bar/zitgedeelte.

Het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde, mooi gecentreerd om de gashaard met schouw en heeft toegang tot de serre. De lichte serre heeft openslaande deuren naar de tuin, twee kunststof Velux elektrisch bedienbare dakramen met elektrische screens en inbouwspots in het plafond. Vanuit het zitgedeelte en vanuit de serre is er toegang tot de (uitgebouwde) garage welke thans opgesplitst is in garage/berging en hobbyruimte. De garage is voorzien van gestuukt plafond, nette wand, vloerafwerking en praktische bergkasten. Aan de voorzijde is de garage voorzien van openslaande garagedeuren, warm/koud water en een slanghaspel. De achtergelegen hobbyruimte is geïsoleerd en beschikt over een werkbank/werktafel, keukenblad met gootsteen en vaste kast. Middels een deur is er toegang tot de heerlijke tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping en toegangsdeur naar plat dak boven de garage. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich de eerste royale slaapkamer en de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een dakkapel met een sfeervol weids uitzicht. De royale badkamer, heeft door de dakkapel veel lichtinval en is uitgerust met een ligbad, (stoom)douchecabine, wastafelmeubel en wandtoilet. De badkamer is volledig betegeld met een keramische tegel in natuursteen look.

Tweede verdieping :
De royale overloop biedt praktische comfort met een keukenblok (niet aangesloten), CV ketel, aansluiting voor wasapparatuur en verdeler van de zonnepanelen. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde zijn vaste kasten te vinden met veel bergruimte onder het schuine dak. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kastenwand en dakraam. De vijfde kamer is een mooie werkkamer of bijvoorbeeld uitstekend geschikt als een hobbykamer. Ook hier is een groot dakraam en middels een vaste trap makkelijke toegang tot de bergvliering.

Perceel:
De voortuin is een aangename plek bestaande uit sier voortuin en 2 ruime parkeerplaatsen direct voor de garage.
De ruime achtertuin (1e deel) is 2019 opnieuw aangelegd en opgehoogd met BIMS waardoor het niet zakt en is er een fraaie overkapping geplaatst. De tuin is professioneel aangelegd met een Veranda , keramische tegel en terras in combinatie met vaste plantenbakken en een siertuin. Middels een brug heb je toegang tot het groene 2e gedeelte van de tuin o.a. met eigen waterval/fontein en is er een extra zitje gecreëerd. Het achterste deel van het perceel betreft de bestemming agrarische grond; mogelijkheid om een mini boer te zijn. Hoe leuk is het om hier je eigen schapen, geiten, kippen en/of een moestuin te houden?

2-onder1-kap woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!