Kaagjesland 45

Karakteristieke vrijstaande jaren ’20 woning met zonnige tuin rondom en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit ruwe pareltje is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 1.117m2. Stijlvol wonen in Reeuwijk-Dorp, waar ruimte en rust in balans zijn. Deze vrijstaande woning is naar eigen wens te moderniseren en beschikt over een groot begane grond vloeroppervlak waar tal van mogelijkheden zijn. In de huidige situatie is er gekozen voor twee woonkamers, een praktische kelder, inpandige garage, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond.

 Bijzonderheden:
– Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Zonwering aanwezig;
– Nagenoeg geheel dubbel glas;
– Vlonder terras, terras afscheiding/balkonhek naast de woning zijn vernieuwd in 2020;
– Kelder afmeting: (2.00m x 4.14m);
– Dakterras afmeting: (7.00 x 6.92)
– Perceeloppervlakte (kadaster 1.117 m2.);
– Afmeting groentekas: (2.50m x4.00m.)
– Afmeting schuur: (4.00mx4.00m)
– Vele sfeervolle details passende bij een jaren ’20 woning zoals paneeldeuren en balkenconstructie op de eerste verdieping;
* Stukje historie / leuk weetje – destijds is deze woning voor een boer gebouwd zodat hij met pensioen kon. De aanbouw naast de garage was een stal, dit is omgebouwd tot kantoorruimte door de vorige eigenaar en nu in gebruik als tweede woonkamer.

Indeling:

Begane grond:
Statige overdekt entree, hal/vestibule, garderoberuimte, meterkast, separate gang met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot slaapkamer één aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer één aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met vloerbedekking, beschikt over een eigen wastafel en handige trapkast.

Woonkamer, met half open keuken. Keukenblok is in L-vorm gesitueerd en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, koelkast en het geheel is afgewerkt met onder en bovenkasten, gootsteen en paneelkeukendeurtjes. Via de keuken is er toegang tot de voorraad/wijnkelder.
Sfeervolle woonkamer met meerdere raampartijen, mooi uitzicht over de tuin en de hoge idyllische bomen. Woonkamer met eetgedeelte bij de keuken en zitgedeelte met uitzicht over de tuin. 
De woonkamer is sfeervol, heeft unieke details en een karakteristiek hoog plafond.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het vlonderterras aan de zijkant van de woning. Hier kan in rust en privacy genoten worden van de eigen tuin en de landelijke omgeving rondom.
Vanuit de woonkamer toegang tot achteringang zij/entree met royale hal, veel aangenaam natuurlijk lichtinval door de twee lichtkoepels in het dak. Deze extra hal geeft toegang tot de twee woonkamers, garage, en de badkamer.

De inpandige garage is voorzien van een garagedeur, diverse ramen, wasmachine aansluiting, CV-ketel (2019) en een gootsteen.
Volledig betegelde badkamer is afgewerkt met een royaal wastafelmeubel, designradiator, ligbad, douche en inbouwspots.
 
Woonkamer(2)/kantoorruimte is ook te gebruiken als praktijkruimte aan huis. Nu in gebruik voor dubbele bewoning; woonkamer met toegang tot slaapkamer twee. Vanuit deze woonkamer ook een prachtig uitzicht op de groene tuin. De vlizotrap geeft toegang tot de praktische bergvliering.

Eerste verdieping;
Royale open zolderruimte, nader in te delen, voorzien van diverse vaste kasten, een gootsteen en toegang tot het riante dakterrras van maar liefst ca. 49 m² met hekwerk en weids uitzicht over de polder en het voetbalveld RVC.

Perceel:
Prachtig royaal perceel rondom de woning met diverse beplanting. Deze heerlijke tuin is voorzien van een eigen groente kas van ca. 10m² , een vrijstaande houten berging van ca. 16m² en een prachtig stuk grasveld en siertuin. Veel plek om te ontspannen. In het verlengde van de woonkamer een knus veranda hoekje met een verhoogd terras, waar heerlijk uit de wind gezeten kan worden.

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!