Kievitsbloem 12

Uitgebouwde hoekwoning met garage en een ideale indeling op de begane grond, waardoor de keuken- en woonkameropstelling perfect samenkomen. De zonnige tuin op het zuiden is een oase van rust. Geniet van een fraai perceel met nette voor-, zij- en achtertuin, waar je volop ruimte hebt om te ontspannen en te genieten van de zon. Dit is je kans om van deze geweldige woning jouw thuis te maken!

Bijzonderheden:
– Perfect onderhouden;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– 2x dakkapel: voor- en achterzijde;
– 5 slaapkamers;
– Ruime garage a 21 m2 met elektrische garagedeur;
– Uitgebouwde woning;
– Ouderslaapkamer (voorzijde) vergroot/uitgebouwd;
– Badkamer vergroot;
– Indeling begane grond aangepast voor ideale keuken- en woonkameropstelling;
– Achtertuin heeft een onderheid terras;
– Fraai perceel met voor-, zij- en achtertuin;
– Ruim perceel van 246 m2, opvallend groot voor dit type woning;
– Volledig dubbele beglazing: grotendeels HR glas;
– Luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur;
– Begane grond afgewerkt met PVC vloer en vloerverwarming;
– Laminaatvloer op de 1e en 2e verdieping;
– Luxe speksteenkachel met nieuwe binnenmantel;
– Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de begane grond;
– Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd;
– Kruipruimte en vloerisolatie;
– Elektrisch zonnescherm (begane grond – achterzijde);
– 8 Zonnepanelen geïnstalleerd in 2013.

Indeling

Begane grond:

Overdekt entree, hal met meterkast (10 groepen, kookgroep, en aardlekschakelaar), vaste kast, modern volledig betegelde toiletruimte met wandmodel toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.
Royale woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en zijraam voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd met leuk uitzicht de woonwijk in. Centraal in het midden van de woning is de gezellige zithoek met sfeervolle speksteenkachel. Via de trapopgang toegang tot de tweede verdieping welke met een deur op de eerste verdieping is af te sluiten.
Aan de achterzijde van de woning grote raampartijen met uitzicht op de achtertuin, tevens een tweede ingang met garderoberuimte.
De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde, is geplaatst in handige U-vorm opstelling en is voorzien van een hoog model koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasmachine, 5 pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, twee carrouselkasten le mans, RVS gootsteen, close in boiler en fijne softclose laden.
Het geheel is modern afgewerkt met hoogglans greeploze witte kastdeurtjes.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping en trapopgang naar de tweede verdieping.
Eerste royale en vergrootte masterbedroom is gelegen aan de voorzijde, deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en achter het muurtje bevindt zich een royale ”inloop” kastenwand.
De badkamer is vergroot, hierdoor is er een mooie royale ruimte ontstaan met plek voor een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, wandtoilet, ligbad en designradiator. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een draai/kiepraam.
De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en bieden allebei directe toegang tot het platte dak. Dit maakt het mogelijk om eenvoudig buiten te stappen en van de frisse lucht te genieten, of wellicht een gezellige buitenruimte te creëren.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht en biedt tevens aansluitingen voor wasapparatuur. Hier vind je ook de opstelling van de CV-ketel. Bovendien is er toegang tot de ruime bergruimte onder het schuine dak, waardoor je voldoende plek hebt om spullen op te bergen.
De vierde slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een dakkapel, draai/kiepramen en een vaste kast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer met een dakkapel.

Perceel:
De voorkant van het huis is grotendeels bestraat en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is prachtig afgewerkt met diverse kleurrijke beplanting, wat een fraaie uitstraling geeft aan de voortuin. Vanuit de voortuin kun je naar de zijtuin gaan, waar een handige houtopslag te vinden is. De achtertuin is een heerlijke plek met een deels onderheid terras, diverse sierbeplanting en toegang tot een vrijstaande stenen garage. De garage is ruim en meet 7.66 x 2.80 meter, en is uitgerust met een elektrische garagedeur, twee lichtkoepels voor natuurlijke verlichting, een zijdeur en een wateraansluiting met gootsteen.

Hoekwoning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!