Lecksdijk 10

Luxe vrijstaande bungalow, op een waanzinnige plek midden in het prachtige natuurgebied van Reeuwijk. Directe ligging aan de ’s Gravenkoopse Plas: rust, ruimte en wooncomfort allemaal terug te vinden op eigen eiland met toegangsbrug voorzien van elektrisch hek, parkeerrotonde en meerdere terrassen. Gelegen op eigen perceel van maar liefst ca. 4.650 m2 met leuke vorm van een schiereiland aan de achterzijde. Door de fraaie rietkragen mooie combinatie tussen fantastisch uitzicht en privacy. Goed onderhouden bungalow, de laatste jaren met de tijd mee gerenoveerd en uitgebouwd.

Bijzonderheden;
– Fantastische ligging;
– Gelegen op eigen eiland, toegankelijk via eigen toegangsbrug;
– Vijf kamers bestemd voor slaapkamers/studeerkamers;
– Drie badkamers;
– Woonkamer met houthaard;
– Royaal onderheid terras (achterzijde);
– Bouwjaar 1970, in de loop der jaren gerenoveerd en uitgebouwd;
– Garage omgebouwd tot twee slaapkamers en badkamer,
– Masterbedroom uitgebouwd met serre;
– Zij-aanbouw (zuid-zijde): slaapkamer/kantoor/bijkeuken met extra badkamer en achteringang. Ook ideale ruimte voor een praktijk aan huis;
– Kadastraal perceel F 941 = 4.650 m2. incl. weg en water voorzijde en stukjes water achterzijde perceel;
– Waarvan ca. 3.250 m2 tuin rondom;
– Prachtige ligging: voor precies op de T-splitsing van ‘Klein Vogelenzang’ en ‘Vettenbroek’;
– Achterzijde is gelegen aan de plas ‘s-Gravenkoop, heerlijk rustige plas;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met praktische en fraaie parkeer rotonde;
– Woning is gelegen op een eiland, bereikbaar via brug met elektrisch hek;
– Ten noorden van woning bergkasten met houtopslag;
– Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
– Deels vloerverwarming;
– Houten berging ca. 4 m2, met tentdak van riet, voorzien van elektra;
– Elektrisch zonnescherm;
– Horren.

Indeling

Begane grond:
Royale entree, hal met meterkast (28 groepen / aardlekschakelaars), garderobekast, toiletruimte voorzien van vloerverwarming en sfeervolle delfblauwe fonteintje.
Het verlengde van de hal is zeer royaal hier is het 2e toilet gesitueerd en technische ruimte met opstelling CV-ketel Nefit Ecomline HR.

Aan de voorzijde van de woning een luxe op maat gemaakte woonkeuken, opgesteld in praktische U-vorm voorzien van: koel/vriescombinatie, oven/stoomoven, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasmachine, carrousel le-mans, softclose laden, 5-pits inductiekookplaat met 2 flexzone, afzuigkap en wijnklimaatkast. Toegepaste merken van de apparatuur zijn onder andere: Boretti, Liebherr, Siemens. Het geheel is afgewerkt met hippe houtkleurige frontjes en mooi donkerkleurig composiet werkblad. Riante eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde met waanzinnig uitzicht over de tuin en het water, twee lichtkoepels en ramen tot de grond voor extra natuurlijk lichtinval en via de schuifdeur toegang tot het onderheide terras.

Royale woonkamer met gezellige zithoek is voorzien van een sfeervolle houthaard met fraaie (tv) schouw. De haard is afgewerkt met prachtig Belgisch hardsteen. Het geheel is ruimtelijk opgesteld en voorzien van een schuifpui met toegang tot het terras aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over inbouwspots. Via de split-level trap toegang tot de uitbouw aan de rechterzijde. De gehele woonkamer en keukenvloer zijn voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

In de zij- uitbouw aan de (zuidzijde) is de achteringang met wasruimte.
Hier is een slaap-/studeerkamer met keukenblok/pantry. Thans in gebruik als bijkeuken.
Door de eigen ingang en het keukenblok is deze ruimte goed te gebruiken als bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis.
Links en rechts van het keukenblok staan vaste kasten tot aan de nok. De badkamer is voorzien van een douche met glazenwand, toilet en wastafel.

Masterbedroom aan de tuinzijde met serre. Zeer royale chique slaapkamer met badkamer ensuite, heerlijke luxe betegeld en royale douche, op maat gemaakt (Wengé) houten wastafelmeubel met waskom en dubbele kraan. De serre is afgewerkt met designbad van Villeroy & Boch en uitgevoerd met rondom glas, openslaande deuren naar de tuin en prachtig uitzicht over de tuin.

Royale kleedkamer/inloopgarderobe met aan beiden zijden kasten, in het midden extra dubbele kastenwanden. Het geheel is chique afgewerkt met deels houten kasten en handige spiegelwanden.

Slaapkamer 3 bevindt zich aan de noordzijde, nu in gebruik als luxe studeerkamer met op maat gemaakte kasten en fraaie inbouwspots.

De 4e en 5e slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd en beiden voorzien van een ruime vaste kastenwand.
Deze twee slaapkamers beschikken over een eigen gang en (gedeelde) badkamer. De bijbehorende badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator.

Perceel:
Deze fijne vrijstaande bungalow is gelegen op een eiland met rondom water, het perceel is toegankelijk via de brug welke is af te sluiten met een elektrisch hek.

Voortuin: parkeerrotonde met zeer ruimte parkeergelegenheid, goed onderhouden gazon, een heerlijk terras met West ligging aan de voorzijde, heerlijke plek om de dag in het zonnetje af te sluiten.

Achtertuin: aansluitend aan de woning bereikbaar via de schuifpui vanuit woonkamer maar ook vanuit het eetgedeelte toegang tot het achtergelegen onderheide terras.
Hier is een speels splitlevel terras aangelegd. Het hoogste gedeelte van het terras in onderheid en voorzien van een tegelvloer, het lage gedeelte is afgewerkt met een aansluitend hardhouten vlonderterras.
De achterzijde grenst aan de ’s -Gravenkoop plas, fijne rustige plas.
De rest van de tuin is afgewerkt met mooie beplanting, eyecatchers van bomen, Japanse kers en beuken.
Aan de waterkant een mooie vlonder met (zwem)steiger en aanlegplaats voor meerdere boten. Aan de rechterkant de havenligplaats en een zwemtrap. Ook bevindt er een houten bijgebouw met rieten kap op het perceel.

Eigen vrijstaande bungalow kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!