Melkdistel 5

Deze prachtige eengezinswoning combineert een moderne en strakke afwerking met een fantastische ligging aan vaarwater. De indeling van het huis is slim herzien voor extra wooncomfort. De uitbouw van de woning is omgetoverd tot een lichte serre met fraaie lichtinval, een heerlijke plek om te ontspannen. De rustgevende ligging aan het water, langs een brede sloot, biedt een aangenaam vrij uitzicht. Geniet van ontspannen momenten op de verschillende terrassen in de tuin en het zonnige balkon op het zuiden. Met 15 zonnepanelen is de woning ook nog eens duurzaam en milieubewust.

Bijzonderheden:
– Mooie ligging aan vaarwater met vrij uitzicht;
– Achtertuin op het Noorden, doch gehele dag zon in de zomer;
– Eerste verdieping, balkon op het zuiden;
– Het geheel is hip en modern afgewerkt;
– Indeling begane grond iets gewijzigd, daardoor een heerlijk ruime woonkeuken gerealiseerd;
– Aangebouwde stenen berging (voorzijde) voorzien van elektra;
– Parkeerplaats op eigen terrein;
– Uitbouw (serre) heerlijke ruimte met glazen aluminium kozijnen en dubbele schuifdeur naar de tuin. Fijne lichte ruimte vanwege de dakvensters;
– Totaal 15 zonnepanelen;
– Uitbouw woonkamer 2007;
– Koel/vriescombinatie Bosch 2022;
– Strakke hoge plinten in woonkamer;
– Fraai aangelegde tuin met vlonderterras aan de waterzijde;
– Kindvriendelijke buurt: de basisscholen, een grote speelweide en het gezellige buitenzwembad “de Fuut” liggen op loopafstand;
– Alle voorzieningen zoals winkels en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen;
– Vanuit Reeuwijk zijn de 3 grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Elegant uitgebouwde zij-ingang op de begane grond. Entree, hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) evenals handige vaste kasten voor o.a. garderobe en schoenen. Het moderne toilet heeft grijze tegels met een houtlook wandafwerking, stijlvol gecombineerd met led-verlichting. De gehele begane grond is smaakvol afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, een betonnen vloer met vloerverwarming en hoge witte plinten.

De woonkeuken aan de voorzijde is een blikvanger met hoogglans witte fronten en een houten blad, waarvan één zijde is voorzien van botenlak en de andere zijde van matte lak. Deze keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis (Solitair), een RVS afzuigkap van Smeg, en praktische laden, grotendeels met softclose sluiting. Het spoeleiland aan de andere zijde van de keuken bevat onder andere een koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker kraan en een zwarte composiet gootsteen met druiprek, plus handige en opvallend veel bergruimte. De keuken heeft strak gestuukte wanden en plafond voor een moderne uitstraling.
De woonkamer is voorzien van een gezellige houthaard en naadloze uitbreiding met een serre. Deze serre heeft dakvensters en dubbele schuifdeuren naar de tuin. Tussen de woonkamer en serre bevinden zich fraaie inbouwkasten, met daarin geïntegreerd de wandradiator. De begane grond heeft een betonnen vloer die momenteel licht is afgewerkt met betonverf maar naar wens in elke kleur kan worden aangepast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een royale overloop/studeerkamer met vaste kastenwand en plafondverwarming, die toegang biedt tot een zonnig dakterras aan de voorzijde. Gelegen op het Zuiden, een heerlijke beschutte plek door de vaste plantenbakken met grassen voor extra privacy.
De masterbedroom aan de tuinzijde beschikt over een vaste schuifwandenkast met inbouwspots, een nette laminaatvloer, een stoere houten schuifdeur en achterwand bij het bed.
De ruime badkamer is luxueus uitgevoerd met een vrijstaand bad, een verlaagd plafond met inbouwspots, vloerverwarming, een toilet subtiel achter een wand, een inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele kraan. De laden zijn voorzien van softclose sluiting en bieden handige opbergruimte. De douche heeft een speels kiezelstenen vloerafwerking en een glazen deur. Een spiegel met verlichting en een inloopregendouche maken deze badkamer heerlijk ruim en comfortabel.

Tweede verdieping:
De trapopgang naar de tweede verdieping is afgesloten met een deur. Deze verdieping biedt een ruime slaapkamer met dakramen, een wastafelmeubel met spiegel en waskom, royale inloopgarderobe en extra bergruimte in de nok. Een afgesloten wasruimte biedt ruimte voor de wasapparatuur en heeft een meubel met bergruimte eronder, evenals een dakraam voor natuurlijke verlichting. Er is ook nog een separate bergruimte met extra opslagruimte onder het schuine dak, welke doorloopt tot achter de inloopgarderobe. In deze ruimte bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel. De houten afwerkvloer is wit geverfd voor een frisse uitstraling.

Perceel:
Het perceel omvat een fraai aangelegde voortuin met parkeerplaats op eigen terrein. Er is toegang tot een aangebouwde stenen fietsenberging en de woning zelf.
De achtertuin, grenzend aan vaarwater, biedt twee aangename terrassen. Het eerste terras bij de uitbouw is voorzien van een stoer en praktisch steenschotten-terras, omringd door veel groen, waaronder een beukenhaag. Een paar treden leiden naar het lager gelegen terras aan het water, met vaste plantenbakken gevuld met siergras. Hier vind je een duurzame hardhouten steiger en een handige ligplaats voor een boot. De brede sloot biedt een rustgevend uitzicht op een groen speelveldje, waardoor het buitenleven hier extra genietbaar wordt.

Fraaie eengezinswoning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!