Melkschouw 7
Omschrijving
Royale en uitgebouwde eengezinswoning met maar liefst 141 m2 woonoppervlakte en zes slaapkamers. Deze goed onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning is onder andere voorzien van zonnige achtertuin op het westen met achterom en zes royale slaapkamers. De woning ligt op een prettige en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van een basisschool en een kinderdagverblijf. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar: de A12 ligt op enkele autominuten afstand. Daarnaast zijn zowel Gouda als de omliggende dorpen snel en eenvoudig te bereiken.
Bijzonderheden:
– Royaal woonoppervlak van 141 m²;
– Bouwjaar 2008;
– Energielabel A+;
– Zes slaapkamers;
– Recente keuken uit 2025;
– Moderne badkamer;
– Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin;
– 9 zonnepanelen;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Alle kamers voorzien van horren;
– Buitenschilderwerk (2024), schilderwerk houten berging (2026);
– Gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk;
– Reeuwijk ligt centraal in ‘Het Groene Hart’ dit maakt de steden Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (2023) voorzien van een 3-fase aansluiting en glasvezel en toilet. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een wandmodel toilet en fontein. Via een loopdeur is er toegang tot de open leefruimte.
Aan de voorzijde ligt de recent vernieuwde keuken. De moderne, de keukenopstelling is praktisch ingericht en beschikt over veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Een handige apothekerskast zorgt voor extra praktische opbergruimte. Vanuit de keuken loopt de ruimte vanzelf over in het eetgedeelte. Hier is ruimschoots plaats voor een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De grote raampartij en deur aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden direct zicht op en toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer.
Eerste verdieping:
De gerenoveerde trap, voorzien van PVC, leidt naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze kamer biedt volop mogelijkheden voor een groot bed en aanvullende kastruimte en profiteert dankzij de ramen van een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer. Deze kamer is flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikt over een vaste kast, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.
Centraal op de verdieping bevindt zich de complete badkamer. De badkamer is voorzien van elektische vloerverwarming , een hangend toilet, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een afzonderlijke douchehoek. Mechanische ventilatie zorgt voor de benodigde ventilatie. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig. Op de overloop bevindt zich bij de trap een vaste kast die extra bergruimte biedt. Hier is tevens de opstelplaats van de Intergas cv-ketel aanwezig. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Via de eveneens met PVC gerenoveerde trap is er toegang tot de tweede verdieping. Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De schuine dakvlakken en zichtbare donkere balken geven de kamers een sfeervol en eigen karakter. De ramen in de gevels zorgen voor natuurlijk daglicht. De overloop beschikt over een dakraam, waardoor ook deze ruimte prettig licht is. Daarnaast bevinden zich hier een wastafel en een aansluiting voor de droger. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.
De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Perceel:
De voortuin is volledig bestraat en voorzien van sierbeplanting. De achtertuin is gelegen op het westen en eveneens volledig bestraat. De tuin is bereikbaar via de achtergelegen poort (onderheid) en heeft de beschikking over een houten berging (onderheid) voorzien van een vliering en elektra. Een elektrisch scherm op zonne-energie biedt de mogelijkheid om op zonnige momenten extra beschutting te creëren. De woning is gelegen in een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid. De basisschool is op loopafstand gelegen en Oop loopafstand is een buurtsupermarkt en meerdere grote supermarkten/ winkelcentra zijn op 5-10 minuten te bereiken.
Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!
