Poelruit 54

Reeuwijk

€ 795.000,- k.k.

Omschrijving

Luxe hoekappartement op de begane grond in het kleinschalige appartementengebouw De Goede Ree 2. Levendig uitzicht over het water aan 2 zijden, zowel richting de 'Dunantlaan' als winkelcentrum 'de Miereakker'. Dit prachtige appartement is kwalitatief hoog en modern afgewerkt en beschikt over 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers! Uitgerust met een heerlijk zonnig terras met ligging op zuid/westen. Er is een eigen inpandige parkeerplaats en u heeft de beschikking over een royale (fietsen)berging, beiden gelegen in de (parkeer)kelder.

Bijzonderheden:
- Ligging op de begane grond in Goede Ree 2;
- Mooie hoekligging (zuidwest) met fantastisch uitzicht over water;
- Royale woonkamer met half open keuken ca. 65 m2;
- Luxe woonkeuken;
- 2 ruime slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Ruim overdekt, gedeeltelijk inpandig,

Luxe hoekappartement op de begane grond in het kleinschalige appartementengebouw De Goede Ree 2. Levendig uitzicht over het water aan 2 zijden, zowel richting de ‘Dunantlaan’ als winkelcentrum ‘de Miereakker’. Dit prachtige appartement is kwalitatief hoog en modern afgewerkt en beschikt over 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers! Uitgerust met een heerlijk zonnig terras met ligging op zuid/westen. Er is een eigen inpandige parkeerplaats en u heeft de beschikking over een royale (fietsen)berging, beiden gelegen in de (parkeer)kelder.

Bijzonderheden:
– Ligging op de begane grond in Goede Ree 2;
– Mooie hoekligging (zuidwest) met fantastisch uitzicht over water;
– Royale woonkamer met half open keuken ca. 65 m2;
– Luxe woonkeuken;
– 2 ruime slaapkamers;
– 2 badkamers;
– Ruim overdekt, gedeeltelijk inpandig, balkon gelegen op het zuidwesten.
– Berging en eigen parkeerplaats gelegen in de kelder;
– Strakke PVC vloer met vloerverwarming;
– Energielabel A;
– Volledig voorzien van HR++ glas;
– Zonnescreens (elektrisch);
– Bouwjaar 2016;
– Video intercomsysteem;
– Diverse voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden zijn op loop,- en fietsafstand gelegen;
– Reeuwijk is centraal gelegen in het Groene Hart, de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar;
– Op loopafstand van het appartement ligt een busverbinding naar het station van Gouda en Bodegraven;
– Servicekosten ca € 248,- per maand voor woning, parkeerplaats en berging;
– Actieve Vereniging van Eigenaars.

Indeling:
Begane grond:
De Goede Ree 2 is voorzien van een royale stijlvolle entree brievenbussen, intercom en lift. De kelder bereik je met een op afstand bediende garagedeur en middels de lift. Daar bevinden zich de eigen parkeerplaats en berging welke voorzien is van elektra.

Appartement:
Bij binnenkomst komt u uit in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Het moderne toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Ruime garderobe ruimte en meterkast.

Aan het eind van de gang betreed je de royale woonkamer, verlicht door prachtige raampartijen. Via een schuifpui stap je zo het overdekte terras op, omringd door een glazen balustrade. Zowel het terras als de woonkamer bieden een fraai uitzicht op het aangrenzende water, met de Dunantlaan en de ingang van het winkelcentrum de Miereakker in het zicht. Kortom een levendige locatie.

De woonkamer is slim ingedeeld, met een ruime zithoek en een apart eetgedeelte. De open woonkeuken, afgeschermd door een halfhoog muurtje, laat je gemakkelijk overzien wat er gebeurt in de woonkamer. De keuken zelf is uitgerust met een L-vormig deel en een kookgedeelte, afgewerkt met een antraciet composiet blad, frontjes in houtlook, softclose laden en Siemens inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, oven, koelkast en een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Vanuit de keuken, maar ook via de gang, kom je bij de bijkeuken. Hier vind je de voorraadruimte, de aansluiting voor wasapparatuur, de hybride CV-ketel (Daalderop Cube) en de unit voor mechanische ventilatie.

De masterbedroom is royaal en heeft een Frans balkon, separate inloopgarderobe en vanuit slaapkamer toegang tot de grootste badkamer. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kom en kraan, spiegelkast en toilet. De tweede slaapkamer heeft ook een Frans balkon.
Badkamer 2 is voorzien van een douche, wastafel en spiegelkast.

Eigen appartement kopen? neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

RemoteMediaFile_6553672_0_2022_02_11_17_12_58 3
Makelaar Reeuwijk
Geïnteresseerd?
Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
2016
Ligging:
Aan water, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
137 m2
Inhoud:
430 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Status:
Beschikbaar

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
24 November 2026
Isolatie:
Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Parkeerkelder
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Geen tuin
Schuur / Berging:
Inpandig
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Parkeergarage
Soort dak:
Plat dak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Uitstekend
Kwaliteit tuin:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Ja
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
17 m2
Externe bergruimte:
0 m2
C.V.-Ketel:
Hybride
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui
Vraagprijs:
€ 795.000,- k.k.
Soort object:
Appartement

Over Ravensberg

Inwoners per leeftijdsgroep

16 % 0 - 15 jaar
11 % 15 - 25 jaar
15 % 25 - 45 jaar
31 % 45 - 65 jaar
27 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

31 % Eenpersoons
35 % Zonder kinderen
35 % Met kinderen