Poelruit 6h

Welkom in dit moderne en uitstekend onderhouden appartement van circa 81 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een royale slaapkamer met badkamer en suite, een multifunctionele tweede kamer, een overdekt balkon op het oosten en een eigen inpandige berging. Dankzij de grote raampartijen, de verzorgde afwerking en de praktische indeling geniet u hier van een comfortabele woonomgeving waar licht, ruimte en gemak centraal staan.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont in een rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast staat Reeuwijk bekend om haar prachtige plassen, groene natuur en uitstekende verbindingen richting Gouda, Utrecht, Rotterdam en Den Haag.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 81 m²
– Gelegen op de tweede verdieping van een modern en kleinschalig appartementen complex;
– Toegankelijk voor ouderen;
– Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Twee slaapkamers;
– Overdekt balkon gelegen op het oosten;
– PVC-vloer door het gehele appartement;
– Volledig voorzien van isolerende beglazing;
– Zonwering aanwezig aan één zijde;
– Eigen inpandige berging;
– Eigen parkeerplaats (nr. 67);
– Lift aanwezig in het complex;
– CV-ketel (Intergas, 2015);
– Meterkast met 7 groepen en glasvezelaansluiting;
– Goede bereikbaarheid richting Gouda, Utrecht, Rotterdam en Den Haag;
– Nabij winkels, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen.
– Servicekosten Vereniging van Eigenaren € 206,36 per maand

Entree:
Via de verzorgde centrale entree met video-intercominstallatie is er toegang tot het appartementencomplex. De entree maakt direct een nette indruk en biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en de berging.

Tweede verdieping:
Ruime entree, hal, meterkast (7 groepen en glasvezelaansluiting) met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Via een loopdeur vanuit is er toegang tot de royale woonkamer welke voorzien is van grote raampartijen. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en oven. Vanuit de woonkamer is er toegang het overdekte balkon, dat gunstig is gelegen op het oosten. Hier kunt u in de ochtend en vroege middag genieten van de zon en de rust van de omgeving.

Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifdeur de royale master bedroom. Deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en profiteert van een rustige ligging. De slaapkamer beschikt over een badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet, een handdoekenradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld.

Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een multifunctionele kamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of tweede slaapkamer.

Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats van de Intergas CV-ketel (2015) en de mechanische ventilatie-unit.
De gehele verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer.

Buitenruimte en parkeren:
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats (nummer 67). Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Eigen appartement kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!