Reewal 39

Op een prachtige locatie gelegen vrijstaande woning met grote kapschuur/tuinhuis, een groot en goed onderhouden perceel met meerdere fraaie bijgebouwen waaronder een vrijstaande garage. Dit fijne woonhuis is goed onderhouden, toegang tot het perceel via de eigen toegangsbrug en de schitterde tuin rondom de woning maakt de woning uniek! Parkeren kan voor de deur op eigen terrein. De woning is centraal gelegen op korte afstand van winkelcentra Waddinxveen en Bloemendaal (Gouda) en op slechts 10 minuten fietsafstand van de ‘Reeuwijkse Plassen’.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1930, gerenoveerd in 1976;
– Gefundeerde kapschuur/tuinhuis met berging, ruimte bergvliering en veranda;
– Garage 2017 vernieuwd;
– Achterzijde woning is aan-/en opgebouwd;
– Fraaie erker met fantastisch uitzicht over de tuin;
– 11 zonnepanelen (8 op uitbouw, 3 dakopbouw);
– Kruipruimte isolatie (30 cm. EPS) + spouwmuurisolatie (EPS korrels met lijm) 2022;
– Vloerverwarming – uitbouw: hal, studeerkamer en badkamer;
– Mooi groot perceel: fraai aangelegde tuin (siertuin + stukje groentetuin met kas);
– Brug (vernieuwd in 1991) naar woonhuis met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Tweede houten brug naar tuin, (ook vanaf Reewal)
– Extra parkeergelegenheid op de tweede brug;
– Glasvezel;
– Reeuwijk ligt centraal in ‘Het Groene Hart’ de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree aan de voorzijde, meterkast (8 groepen/ 3 aardlekschakelaars) en garderoberuimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde met een waanzinnig landelijk uitzicht over de polder. De keuken heeft fraaie witte hoogglans kasten en het aanrechtblad is sterk en duurzaam afgewerkt met Chinees hardsteen. De keuken is in L- vorm opgesteld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; combimagnetron met grill oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, carrouselkast (le mans), groot model oven en 5-pits gaskookplaat.

Ruime uitgebouwde woonkamer met sfeervolle erker in het midden van de woning, tevens via de erker toegang tot de tuin. De zithoek is tuingericht met fantastisch uitzicht over de zeer goed onderhouden tuin. Lichte frisse ruimte met veel raampartijen tot de grond, inbouwspots en prachtige hoogwaardige vloerafwerking met eiken lamelparket.

Tussenhal met toilet en fonteintje, centraal gesitueerde wasruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, vaste kast met opstelling CV-ketel (Vaillant HR 2015) en vanuit deze tussenhal tevens toegang tot de studeerkamer, badkamer en 2 deuren naar de tuin (beiden kanten).

De fraaie studeerkamer is heerlijk licht door de raampartijen aan 2 zijden. De royale badkamer is zeer luxe met ligbad, douche, meubel met dubbele waskom, inbouwspots, mechanische ventilatie en fraai afgewerkt met grijze vloertegels, witte wandtegels en moderne zwarte kranen.

Eerste Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Eerste royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met prachtig uitzicht over de weilanden. Tweede deel van de ruime overloop is voorzien van diverse praktische diepe vaste kasten. Tweede slaapkamer is aan de zijkant gelegen en beschikt over een dakopbouw, waardoor er extra ruimte is ontstaan. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met prachtig uitzicht over weilanden.

Garage met betonvloer en elektra. Toegang via de elektrische garagedeur en separate loopdeur aan de zijgevel. Er is natuurlijk daglicht door het raam en vanuit de garage toegang tot de verrassend ruime bergvliering.

Perceel:
Het perceel ligt er ontzettend mooi bij en wordt zeer goed onderhouden.

Toegang tot het perceel via twee bruggen. Een toegangsbrug komt in het midden van het perceel uit, andere brug is direct naast het huis gelegen. Naast het huis en op de brug mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Vanaf de brug een vlonder entree naar de voordeur, voor het huis nog stukje siertuin met 2 bomen, de rest van de rechter zijtuin is afgewerkt met grint. De vrijstaande garage is voorzien van betonnen vloeren en is van alle gemakken voorzien, een elektrische garagedeur, veel ramen en een praktische bergviering.

De tuin is een plaatje, mooie sierbeplanting, strak grasveld, diverse zithoeken en ’s avonds mooi verlicht.

Op het perceel staat ook een fantastische kapschuur/tuinhuis met berging, ruimte bergvliering enveranda. Geniet het gehele jaar door van deze unieke plek. Door de houtkachel en de infrarood verwarming is het ook in de winter of op een koude zomerdag een heerlijke plek om te vertoeven. De glazen schuifdeuren zijn een heerlijke wind afsluiter, zo blijft het prachtige uitzicht over de siertuin en de natuur en kun je hier heerlijk beschut zitten.
Zelfvoorzienend willen zijn of voor de lol tuinieren? Deze tuin heeft het allemaal. In de hoek is er een stukje tuin ingericht als groentetuin met een kleine kas.
Achter het huis nog een fraai vlonder terras wat is gelegen aan het water. Zitje met veel privacy en uitzicht op weiland met schapen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!