Reewal 4

Reeuwijk

€ 795.000,- k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning verkeert in een uitstekende onderhoudsstaat en is gelegen in Reeuwijk-dorp met een prachtig uitzicht richting de Dorpsweg. De sfeervolle tuin beschikt over meerdere terrassen: waaronder een onderheid terras en een tuinkamer/oranjerie welke direct bereikbaar is vanuit de woonkamer. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. De bijkeuken is omgetoverd tot een heerlijke ontspanningsruimte met een Finse sauna, een tweepersoons jacuzzi en een stoomdouche. Centraal gelegen op een landelijke locatie en op slechts 10 minuten fietsafstand van de 'Reeuwijkse Plassen'.

Bijzonderheden:

- Vrijstaande woning;
- Bouwjaar 1980;
- Drie parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Heerlijk overdekt (oranjerie) terras/tuinkamer/serre;
- Leuke ligging in het dorp met

Deze vrijstaande woning verkeert in een uitstekende onderhoudsstaat en is gelegen in Reeuwijk-dorp met een prachtig uitzicht richting de Dorpsweg. De sfeervolle tuin beschikt over meerdere terrassen: waaronder een onderheid terras en een tuinkamer/oranjerie welke direct bereikbaar is vanuit de woonkamer. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. De bijkeuken is omgetoverd tot een heerlijke ontspanningsruimte met een Finse sauna, een tweepersoons jacuzzi en een stoomdouche. Centraal gelegen op een landelijke locatie en op slechts 10 minuten fietsafstand van de ‘Reeuwijkse Plassen’.

Bijzonderheden:

– Vrijstaande woning;
– Bouwjaar 1980;
– Drie parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Heerlijk overdekt (oranjerie) terras/tuinkamer/serre;
– Leuke ligging in het dorp met fraai zicht richting de Dorpsweg;
– Nagenoeg volledig dubbel glas;
– Deels horren aanwezig;
– Aanwezigheid van een kelder a 21 m2 en een hoogte van ca. 2.00 m.- Voormalige bijkeuken omgebouwd tot relaxruimte met Finse sauna, jacuzzi en stoomdouche;
– Woonkamer met houthaard;
– Gelijkvloers wonen mogelijk, met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Laadpaal voor elektrische auto;
– Meterkast met 10 groepen, inclusief krachtstroom voor de sauna en laadpaal;
– Vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer (bijverwarming);
– Hardhouten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR glas);
– Wasruimte a 6m2 met aansluitingen voor wasapparatuur en droogruimte;
– Elektrisch zonnescherm met wind- en zon sensoren in woonkamer, kantoor, serre en patio;
– Diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving;
– Reeuwijk heeft een centrale ligging in ‘Het Groene Hart’, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar zijn.

Indeling

Begane grond:

Bij de overdekte entree vindt u de hal met de meterkast, toegang tot het toilet, een trapopgang met een karakteristieke spiltrap naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer is slim ingedeeld, met een gezellige zithoek voorzien van een knusse houthaard aan de voorzijde & uitzicht op de groene voortuin en de Dorpsweg. Aan de achterzijde is de keuken centraal geplaatst, met een bar en krukken die dienen als het gezellige middelpunt van de woning.
De gehele woonkamer is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, tegelvloer met vloerverwarming.

De keuken is in een handige U-vorm geplaatst en beschikt over een gezellige bar. Deze keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een oven, een 1,5 spoelbak, een close-in boiler, een vaatwasmachine en koelkast en is afgewerkt met hoogwaardige massief eiken kasten. De keuken is ideaal voor het creëren van gezelligheid tijdens het koken, dankzij de ruime bar met barkrukken die perfect is om samen te genieten tijdens het bereiden van de maaltijd.
Via de schuifpui aan de achterzijde is er toegang tot de tuinkamer.

Wat eens een bijkeuken was, is nu een ontspanningsruimte met toegang tot de tuinkamer en de voortuin. Hier vind je een luxe 2-persoons jacuzzi, een Finse sauna en een Turkse stoomdouche. Een afgesloten trap vanuit de bijkeuken leidt naar de betegelde kelderruimte van 21m² met een hoogte van 2.00m, ideaal voor extra opberg- en voorraadruimte.

De masterbedroom met badkamer ensuite is gelegen op de begane grond. Vanuit hier heb je direct toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een handig toilet.

De tuinkamer betreft een fijne en lichte ruimte v.v. verwarming en toegang tot de wasruimte welke beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en een droogruimte.
Middels schuifpui toegang tot het afgesloten en onderheide zonneterras, een heerlijke plek met veel privacy, hier kunt u genieten van de middag en avondzon.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een fraaie vide en een groot dakraam aan de voorzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.
De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 37 m2 en beschikt over bergruimte onder het schuine dak en de opstelplaats voor de CV-ketel. De derde slaapkamer ca. 19 m2 is tevens voorzien van praktische vaste kasten onder de schuine kap.

Perceel:
De voortuin is ruim opgezet en heeft een speelse indeling met diverse bloemen, planten en bomen. De strategisch geplaatste heggen zorgen voor de benodigde privacy, zowel in huis als op het terras. De tuin is prachtig en praktisch aangelegd, voorzien van een terras waar genoten kan worden van de zon en biedt tevens ruimte voor drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

De achtertuin bestaat uit een onderheid zonneterras, dat weinig onderhoud vergt en veel privacy biedt. Je kunt de tuin betreden via de houten schuttingdeur of rechtstreeks vanuit de woning via de serre.

Vrijstaande woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1980
Ligging:
In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
186 m2
Perceeloppervlakte:
345 m2
Inhoud:
622 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Fraai aangelegd

Energieklasse:
E
Energie einddatum:
27 November 2033
Isolatie:
Dubbelglas, Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Voortuin, Patio atrium, Zonneterras
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Uitstekend
Kwaliteit tuin:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
21 m2
Perceeloppervlakte:
345 m2
Externe bergruimte:
0 m2
C.V.-Ketel:
HR
Hoofdtuin:
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin:
160 m2
Voorzieningen:
Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna
Vraagprijs:
€ 795.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Villa
Type Woning:
Vrijstaande woning
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost

Over Reeuwijk

Inwoners per leeftijdsgroep

19 % 0 - 15 jaar
13 % 15 - 25 jaar
22 % 25 - 45 jaar
30 % 45 - 65 jaar
17 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

22 % Eenpersoons
34 % Zonder kinderen
44 % Met kinderen