Rozetuin 17

Welkom in deze sfeervolle woning aan de Rozetuin 17! Deze woning heeft met een voor- en achtertuin, een stenen garage, eigen parkeerplaats, dakkapel, balkon en 4 royale slaapkamers alles wat comfortabel wonen mogelijk maakt!
De woning heeft een prachtige ligging in een geliefde en kindvriendelijke, autovrije woonwijk vlakbij het bekende bomenplein. Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals het kinderdagverblijf, basisscholen en winkels voor uw dagelijkse boodschappen.

Bijzonderheden:
– Zonnige tuin op het westen van maar liefst 77 m2;
– Garage via tuin bereikbaar;
– Goed onderhouden;
– Leuke ligging aan autovrije straat, dichtbij speelplein/bomenplein.
– Luxe keuken v.v. inbouwapparatuur;
– Woning is volledig glad gestuukt;
– Begane grond: mooie massieve eiken houten vloer;
– Begane grond: nieuwe binnendeuren zwart hout met glas en zwart deurbeslag (2020);
– 1e en 2e verdieping: moderne laminaatvloer;
– Nagenoeg volledig dubbel glas (alleen entree nog enkel glas) en deels HR glas.
– Dak geïsoleerd (2023);
– Fraai wit geschilderde trapopgangen naar 1e en 2e verdieping;
-Eigen parkeerplaats direct voor de garage op het achtergelegen plein. Hiervoor wordt u lid van de Coöperatieve vereniging en betaald u circa € 240,– per jaar;
– Reeuwijk is centraal gelegen in het Groene Hart, de steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderoberuimte en toegang tot de woonkamer middels zwart houten deur met glas. De sfeervolle lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een houthaard en heerlijke raampartijen waardoor je gelijk de ochtendzon in de woonkamer hebt! Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, je hebt hier een binnen en buitengevoel, hier bevindt zich namelijk een groot kozijn, bijna gevelbreed van vloer tot plafond (HR glas -2022 nieuw glas). Mooi zicht op de heerlijke groene tuin met fraaie en diverse beplanting.
Vanuit eetkamer doorgang naar de keuken, deze is vernieuwd in 2020 en opgesteld aan 2 zijden: mooie afwerking met zwart composiet blad (in Belgisch hardsteen look). De keuken is in 2020 glad gestuukt en beschikt over een oven, kraan met rvs gootsteen, praktische softclose laden, rvs vaatwasmachine, 4 pits flexzone inductiekookplaat. Vanuit keuken toegang tot trapkast voor extra voorraadruimte en toegang tot de tuin.
De begane grond is voorzien van een fraaie massief eiken vloer, glad gestuukte wanden, glad plafond.
In het hart van de woning bevindt zich een centrale hal met fraaie toiletruimte welke volledig is betegeld en v.v. een hangcloset. Vanuit de hal een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en trapopgang naar 2e verdieping. De eerste verdieping is ook volledig glad gestuukt en strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee in grootte variërende slaapkamers beide met toegang tot het zonnige balkon van ca. 5m² op het oosten. De ruime moderne badkamer aan de achterzijde is compleet betegeld. Voorzien van een ligbad met glaswand, dubbele wastafel en daarboven dubbele spiegel en wandlamp en een wandmodel toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam aan de voorzijde, aansluiting wasapparatuur, opstelling CV ketel (Intergas 2019) en aan de voorzijde schuifwandenkast met bergruimte onder het schuine dak. Prachtige glad gestuukte tweede verdieping, zowel de voorzolder als de 4e slaapkamer. De sfeervolle ruime slaapkamer 4 beschikt over een dakkapel met kunststof draai/kiepkozijnen. Aan de voor- en achterzijde praktische schuifwandenkasten onder het schuine dak.

Perceel
Groene en verrassende voor- en achtertuin welke u veel privacy biedt.
De achtertuin is aangelegd deels met grind, bakken en beplanting met o.a. een fraaie clematis met witte bloemen (in het voor seizoen) tegen de gevel aan. De garage is via de tuin bereikbaar en v.v. elektra en voor de garage ligt een eigen parkeerplaats. Tevens is hier een buitenkraan.

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!