's-Gravenbroekseweg 103-2

Reeuwijk

€ 895.000,- k.k.

Omschrijving

Charmante recreatiewoning met prachtig uitzicht op de Reeuwijkse Plassen. Unieke Kans! Verborgen in het natuurlijke landschap van Reeuwijk, biedt deze recreatiewoning een exclusieve gelegenheid om te genieten van de rust en schoonheid van de omgeving. Met een woonoppervlakte van 49 vierkante meter en een ruime tuin die uitkijkt over de prachtige Reeuwijkse Plassen, is deze woning ideaal voor liefhebbers van natuur en watersport.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan de Ravensbergse Plas;
- 2 heerlijke onderheide terrassen, zowel aan de zuidzijde en aan de noordzijde;
- Top ligging aan het water in het groen, midden in de natuur;
- 49 vierkante meter woonoppervlakte;
- 2 slaapkamers;
- Houthaard in woonkamer;
- Gedeeltelijk vloerverwarming: woonkamer en beide slaapkamers, aangelegd in 2016;
- Nieuwe hardhouten kozijnen

Charmante recreatiewoning met prachtig uitzicht op de Reeuwijkse Plassen. Unieke Kans! Verborgen in het natuurlijke landschap van Reeuwijk, biedt deze recreatiewoning een exclusieve gelegenheid om te genieten van de rust en schoonheid van de omgeving. Met een woonoppervlakte van 49 vierkante meter en een ruime tuin die uitkijkt over de prachtige Reeuwijkse Plassen, is deze woning ideaal voor liefhebbers van natuur en watersport.

Bijzonderheden:
– Gelegen aan de Ravensbergse Plas;
– 2 heerlijke onderheide terrassen, zowel aan de zuidzijde en aan de noordzijde;
– Top ligging aan het water in het groen, midden in de natuur;
– 49 vierkante meter woonoppervlakte;
– 2 slaapkamers;
– Houthaard in woonkamer;
– Gedeeltelijk vloerverwarming: woonkamer en beide slaapkamers, aangelegd in 2016;
– Nieuwe hardhouten kozijnen v.v. dubbele beglazing in woonkamer, keuken en beide slaapkamers (2011);
– Nagenoeg volledig dubbele beglazing;
– Bouwjaar 1968;
– Uitzicht over de Reeuwijkse plassen;
– Volop recreatiemogelijkheden;
– Kadastraal perceeloppervlakte 5.855m2, waarvan grond ca. 3.700 m2;
– Bereikbaar middels brug (gezamenlijk eigendom met buren – ’s Gravenbroekseweg 103-1);
– Bestemming is Wonen-1, specifieke vorm van wonen – zomerwoning (zie bestemmingsplan);
– Door de centrale ligging van Reeuwijk, nabij de A12, zijn de grote steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar.

Het perceel:
Toegang tot het perceel middels een gezamenlijke brug (met de buren: ‘s-Gravenbroekseweg 103-1), er is een royaal parkeerterrein voor het parkeren van meerdere auto’s. De tuin rondom de recreatiewoning is opvallend ruim en voorzien van een groot grasveld rondom de woning met fraaie bomen, struiken, bloemborders en een rij knotwilgen aan de Plaszijde. Ook bevindt zich een boomhut op het perceel.

Indeling:
Betreedt de woning via de entree, voorzien van een meterkast en een apart toilet. Een deur leidt naar de compacte badkamer, uitgerust met een douche voor uw comfort en gemak. Aan
de andere zijde van de entree bevindt zich de knusse keuken, voorzien van een tweepits elektrische kookplaat, een wasbak met kraan, een losstaande koelkast en een handige wasmachineaansluiting.

De lichte en uitnodigende woonkamer is het hart van de woning, met houthaard en schuifdeuren aan zowel de voor- als achterzijde die een naadloze verbinding met de buitenruimte mogelijk maken. De stenen wanden voegen een vleugje karakter toe aan de ruimte, terwijl de plavuizen vloer zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke afwerking.

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinsleven of gastenverblijven. Elk biedt een oase van rust en privacy, perfect om te ontspannen na een dag vol buitenactiviteiten. De omgeving staat bekend om zijn rustige charme en biedt uitstekende mogelijkheden voor recreatie, zoals zwemmen, varen, wandelen en fietsen in het Reeuwijks Plassengebied.

Deze recreatiewoning biedt een unieke kans om te genieten van de schoonheid van de Reeuwijkse plassen in alle comfort en gemak. Met zijn natuurlijke locatie, uitstekende watersportmogelijkheden en charmante interieur, is deze woning een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven. Mis deze kans niet om uw eigen stukje paradijs aan het water te bezitten!

RemoteMediaFile_6553672_0_2022_02_11_17_12_58 3
Makelaar Reeuwijk
Geïnteresseerd?
Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1968
Ligging:
Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Landelijk gelegen
Woonoppervlakte:
49 m2
Perceeloppervlakte:
5.855 m2
Inhoud:
236 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Verzorgd

Isolatie:
Dubbelglas
Verwarming:
Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Garage:
Geen garage
Warm water:
Elektrische boiler eigendom
Tuin:
Tuin rondom, Zonneterras
Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Soort dak:
Samengesteld dak
Permanente bewoning:
Nee
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
5.855 m2
Externe bergruimte:
0 m2
Hoofdtuin:
Tuin rondom
Voorzieningen:
Rookkanaal
Vraagprijs:
€ 895.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Vrijstaande woning