't Kerkestuk 11

Royale en goed onderhouden drive-in woning met leuke indeling, heerlijke ligging aan de Breevaart, luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Goede ligging midden in een kindvriendelijke & zeer geliefde woonwijk, nabij winkels, scholen, de Reeuwijkse Plassen en ontsluitingswegen. Ook beschikt deze woning over een eigen ligplaats in de nabij gelegen haven en een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Nette en goed onderhouden woning;
– Heerlijke tuin/terras direct aan de Breevaart;
– Ligplaats in de haven;
– Keuken vernieuwd (2021);
– Woning bijna volledig gestuukt (2021);
– Begane grond met luxe tegelvloer v.v. vloerverwarming (2021);
– 1e verdieping: deels PVC en deels tegelvloer met vloerverwarming (2021);
– Luxe badkamer op de 1e verdieping met masterbedroom (2021);
– 2e badkamer op de 2e verdieping;
– 4 royale slaapkamers;
– Parkeerplaats op eigen terrein;
– Bijdrage VvE ’t Kerkestuk bedraagt ca. € 650,- per jaar tbv gezamenlijke beheer terrein en havens
– Kindvriendelijke omgeving: de basisscholen, een grote speelweide en het gezellige buitenzwembad “de Fuut” liggen op fietsafstand;
– Alle voorzieningen zoals winkels en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen;
– Vanuit Reeuwijk zijn de 3 grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht goed te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met toegang tot de overdekte entree. Royale entree met meterkast (10 groepen / 2 aardlekschakelaar), luxe toiletruimte met wandmodel closet. Tevens inpandige toegang tot de berging/bijkeuken met ruimte voor de fietsen, voorraadruimte en aansluiting wasapparatuur.

Vanuit de hal komt u terecht in de royale woonkeuken met een mooie dubbele schuifpui naar de zonnige tuin/terras.
De keuken zelf is royaal en luxe afgewerkt met granieten blad en heeft een kook + spoeleiland, kastenwand met hoog model vriezer, hoog model koelkast en veel praktische bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, 5 pits inductiekookplaat met flexzone, vaatwasmachine, ingebouwde afzuigkap in het plafond en quooker. Middels de trap toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping:
Eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer (2021) en heeft vanuit de woonkamer een fantastisch uitzicht op de Breevaart.
Tevens bevindt zich op deze verdieping de master bedroom met een badkamer ensuite. De slaapkamer heeft een verlaagd plafond met ingebouwde spots. De moderne badkamer is betegeld met marmerlook tegels en is voorzien van een wastafelmeubel met zwarte kraan en bijpassende zwarte spiegel, inloopdouche, wandmodel toilet en vaste kast met unit voor de mechanische ventilatie en bergruimte.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met o.a. de opstelling van de CV-ketel. Tevens zit hier ook een 2e aansluiting voor de wasapparatuur.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 2. Aan de achterzijde zijn slaapkamer 3 en 4 gesitueerd met een heerlijk uitzicht op de Breevaart. De badkamer met inbouwspots straalt luxe uit en is volledig betegeld en voorzien van een bad, inloopdouche met glazen wand, badkamermeubel met granieten waskom, designradiator en wandmodel toilet.

Perceel:
De woning heeft een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin op het zonnige westen heeft een royaal onderheid terras en is gelegen aan de Breevaart. De laatste meter van het terras is een vlonder-aanlegplaats voor de boot.

Eigen eengezinswoning kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!