Van Brederodestraat 16

Strak afgewerkte eengezinswoning met lichte ”doorzon” woonkamer, vier nette afgewerkte slaapkamers & moderne badkamer. Gelegen op een fraai perceel met goed onderhouden voor- en achtertuin.
Goede ligging midden in een kindvriendelijke & zeer geliefde woonwijk, nabij winkels, scholen, de Reeuwijkse Plassen en ontsluitingswegen.

Bijzonderheden:
– Geheel dubbel glas;
– Voortuin opgehoogd 2021;
– Open keuken gerealiseerd;
– Zonwering voor- en achterzijde;
– Buitenschilderwerk 2020;
– Meterkast vernieuwd in 2016;
– Modern toilet begane grond 2016;
– Glad stucwerk begane grond en 1e verdieping overloop;
– Nieuwe radiatoren (begane grond en 1e verdieping).

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen/ 2 aardlekschakelaars ), modern half betegelde toiletruimte met wandmodel toilet, trapopgang naar eerste verdieping met praktische verdiepte trapkast.
Fraai afgewerkte doorzonkamer met chique hoge plinten en glad gestuukte wanden. Aan de voorzijde een gezellige zithoek, leuke uitkijk de straat in. Aan de achterzijde een gezellige eethoek tegenover de open keuken gesitueerd. Door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde komt er veel natuurlijk lichtinval binnen. De open keuken is in L-vorm geplaatst welke is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasmachine en 4-pits gaskookplaat. De keuken is afgewerkt met praktisch kunststofblad en veel opbergruimte in de onder en bovenkasten. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers, badkamer en speelse spiltrap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De masterbederoom en de tweede slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer en de badkamer hebben uitzicht op de straat aan de voorzijde. De luxe badkamer is volledig betegeld, voorzien van een toilet, douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met fijn dakraam, opstelling CV-ketel (Nefit 2016), aansluiting wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot slaapkamer vier. De hele tweede verdieping is afgewerkt met dezelfde vinyl vloer.
Royale vierde slaapkamer met uitzicht de woonwijk in. Heerlijke frisse lichte kamer door de brede dakkapel. Praktische vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten.

Perceel:
Strakke voortuin met plek voor beplanting aan beiden zijkanten en leuk siergrind onder het raam.

De zonnige & onderhoudsvriendelijke achtertuin is recentelijk opgehoogd en beschikt over een buitenkraan en fraaie vaste plantenbakken met leuk bankje in het midden. Achterin de tuin een stenen berging welke is voorzien van elektra met daarnaast de poortdeur om achterom de tuin in te komen.
Voordeel van een tuin op het westen is dat je de zon in de ochtend slechts achterin de tuin te zien is. Tegen je woning aan zal het door de schaduw van je woning in de ochtend op het terras tegen je woning aan lekker koel zijn en kun je hier op warme dagen heerlijk in de luwte zitten.

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!