Hogenbanweg 78D

Stijlvol en eigentijds vierkamerappartement met een strakke keuken, moderne badkamer en een heerlijk vrij uitzicht. Dit verzorgde appartement ligt op de vierde en bovenste verdieping in een ruime, groene straat met volop parkeergelegenheid voor de deur. Ook het complex zelf is netjes onderhouden, waardoor je hier zorgeloos en comfortabel woont.

Oud-Mathenesse is een rustige, groene stadswijk met brede straten en een mix van jaren ’30 architectuur en moderne bebouwing. De ligging is zeer gunstig: op korte afstand van zowel het centrum van Rotterdam als Schiedam, en uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, basisscholen en recreatievoorzieningen. De wijk ontwikkelt zich snel en wordt steeds populairder onder starters en jonge gezinnen.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomen doe je via een verzorgd, afgesloten portiek met trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Vierde verdieping:
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken is een fijne leefruimte met veel daglicht. De open keuken is een echte eyecatcher. Strak uitgevoerd in hoogglans wit met een grijs werkblad en voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven.

Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde hebben toegang tot het royale balkon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een derde slaapkamer. De moderne badkamer is verzorgd en voorzien van een ruime douche, wastafel en toilet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een plafond met inbouwspots. In de hal bevindt zich een kast met de cv-installatie. De hele woning is strak afgewerkt met gestucte wanden en nette vloeren. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Kortom een instapklaar appartement waar je zo in kunt!

Bijzonderheden:
– Instapklaar appartement, volledig gerenoveerd in 2020
– Moderne badkamer 2024
– Gelegen op eigen grond
– Praktische berging in de onderbouw
– Verwarming via cv-combiketel (2019)
– De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
– Energielabel D
– Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 129,17 per maand
– Valt met oog op funderingsrisico in categorie A-C, waarmee een financiering te verkrijgen is.
– In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms en asbest clausules opgenomen worden
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!