Millinxstraat 52B

Deze verrassende, instapklare dubbele benedenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De ruime living is verbonden met een moderne keuken. De woning beschikt over drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. En niet te vergeten stap je vanuit de sfeervolle woonkamer zo je tuin in, compleet met een handige berging en een achterom voor extra gemak.

De Tarwewijk is een rustige en kindvriendelijke buurt met uniek karakter. Zo zit de metro van Zuidplein om de hoek en ben je via de Maastunnel binnen no time in het stadscentrum voor eten, uitjes of shoppen. Wonen tussen winkelcentrum Zuidplein en Maashaven betekent een echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Zin in een avondje theater of liever ga jij liever naar een concert, ook Ahoy zit om de hoek. Even als het bruisende Katendrecht, de Erasmusbrug en de Rotterdamse skyline liggen op loopafstand. Voor de deur vind je het Millinxpark, met kinderopvang, peuterschool, basisschool en buurtwinkels in de buurt. En in de toekomst kun je hier met 5 metrominuten, genieten van een het nieuwe stadsstrand in de Rijnhaven. Kortom, de ideale locatie voor een rustig en dynamisch stadsleven!

Indeling:

Begane grond:
Stap binnen in deze woning via een uitnodigende entree met hal, die toegang biedt tot een deels betegelde toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning geeft je via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De brede achtertuin gelegen op het oosten is netjes betegeld en voorzien van een handige berging met elektriciteit en een achterom. De woonkamer beschikt ook over een open trapopgang naar de eerste verdieping, met een praktische trappenkast. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenopstelling aan beide zijden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, spoelbak, afzuigkap en een 4-pits gasfornuis. Kortom, een perfecte mix van comfort, stijl en functionaliteit!

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft alles wat je nodig hebt, 3 slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer, een tweede toiletruimte en een wasruimte. De hele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is woning breed en aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers met veel lichtinval. Op de overloop is voldoende ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger, ook tref je hier de opstelplaats voor de cv-ketel. Zowel de toiletruimte als de badkamer bevinden zich op deze overloop. De badkamer is onlangs gerenoveerd, modern betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische afzuiging.

Tuin en berging:
De tuin is gelegen op het oosten en is ongeveer 7 meter diep. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten berging waarbij achterom ook mogelijk is.

Bijzonderheden:
– Woning brede tuin met berging
– Recent gerenoveerde badkamer
– Eigen grond
– Bouwjaar 1933 getransformeerd in 2007
– Energielabel A
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warm water via Intergas ketel uit 2020
– Vereniging van eigenaars met een maandelijkse bijdrage van €110,- per maand
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!