Prins Frederikplein 214

Welkom op het Noordereiland: een van de leukste plekjes van Rotterdam! Dit verzorgde 3-kamerappartement biedt alles wat je zoekt: een fijne ligging dichtbij het stadscentrum, een rustige woonomgeving en een sfeervolle living met een spectaculair uitzicht op de iconische Hefbrug. Hier geniet je van het beste van de stad, zonder in te leveren op comfort. Zie jij jezelf hier al wonen?

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling:

Begane grond:
Via de verzorgde centrale entree met intercom, liften en trappenhuis bereik je het appartement. Op de begane grond vind je bovendien de gezamenlijke binnentuin én de externe berging, ideaal voor je fiets en extra opslag.

Tweede etage:
Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke woonkamer op. De strak afgewerkte living met parketvloer en open keuken biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel daglicht én een fantastisch uitzicht over het Noordereiland, de Maas en de iconische Hef. Vooral in de avonduren, wanneer de brug sfeervol verlicht is, is het uitzicht een echte blikvanger. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De tweede kamer is ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of extra slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en een stijlvolle afwerking met donkere tegels. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en extra bergruimte. Het separate toilet maakt het wooncomfort compleet.

Bijzonderheden:
– Beschermd stadsgezicht
– Erfpacht loopt tot 13-08-2099, de canon is afgekocht tot 13-08-2055
– Handige externe extra berging van circa 4m2
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (2002)
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Energielabel C
– Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 179,47 per maand
– In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
– Er is geen Lijst van Zaken beschikbaar
– Er zijn geen Vragenlijsten beschikbaar
– Project notaris: Maes notarissen
– In de koopovereenkomst worden de “as is where is” en de nimmer bewoond clausules opgenomen
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!