Schepenstraat 3a
Verkocht
Omschrijving
Deze verrassend leuke 3-kamerwoning is gelegen op de begane grond en heeft een heerlijke tuin op het westen. Het appartement beschikt over diverse authentieke elementen zoals paneeldeuren en inbouwkasten. In de gezellige Schepenstraat zijn diverse bewonersinitiatieven zoals een gemeenschappelijke picknicktafels en plantsoenen.
De geliefde jaren ’30 buurt Blijdorp is centraal gelegen en groen! De rust in combinatie met alle dagelijkse voorzieningen maak het een populaire wijk. De supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten liggen om de hoek. En voor menig Rotterdammer biedt het Vroesenpark een ideale plek een gezellige barbecue en vinden er regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich hier ook uitleven voor een fijne sportles of kunnen hun lol op bij het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan. De naastgelegen wijken het Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard! Hier vind je veel op het gebied van food, fashion & design. Binnen een no time zit je in het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), in het openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en ben je de stad zo uit via de uitvalswegen A13 en A20. Ervaar het allemaal, in het gezellig Blijdorp.
Indeling:
Entree via karakteristieke afgesloten portiek, met trapopgang naar de verdiepingen en de ondergelegen bergingen.
Souterrain/Berging:
Ideale (berg)ruimte van maar liefst 14m2 met de opstelplaats cv-ketel en de wasmachine-droger aansluitingen.
Begane grond:
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en meterkast. De zeer ruime L-vormige woon-/eetkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft door de grote ramen veel lichtinval. Tussen het eetgedeelte en het zitgedeelte zijn stijlvolle inbouwkasten gebouwd. De woning heeft een mooie pvc vloer, strakke wanden en kunststof kozijnen.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van twee keurige keukenblokken met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte. De keuken grenst aan een bijna woningbreed balkon welke je middels een stalen trap toegang geeft tot de heerlijke achtertuin. Heb je na je werk zin in een wijntje in de namiddagzon, dan is het hier goed vertoeven!
De twee slaapkamers zijn ook gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een bedombouw met handige kasten en heeft toegang tot balkon. Slaapkamer twee is voorzien van een inbouwkast en heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is goed onderhouden, voorzien van inloopdouche, wastafel en een hangend closet.
Bijzonderheden:
– Tuin en woningbreed balkon gelegen op het zonnige westen
– Gelegen op eigen grond
– Bouwjaar 1942
– Separate berging ca. 14 m2
– Volledig voorzien van vloerverwarming met pvc vloer
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
– Verwarming en warm water via Atag CV-combiketel 2018
– Beschermd stadsgezicht
– Actieve vereniging van eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 125,- per maand. De afgelopen jaren is er veel onderhoud gepleegd zoals, voorgevel opnieuw gevoegd, nieuwe dakbedekking, standleiding en schilderwerk in 2018 en 2021 is de achtergevel geheel gerenoveerd
– Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
– Oplevering in overleg, medio maart/april.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!