Teilingerstraat 57D

Licht en ruimtelijk appartement op de top etage, midden in het bruisende Rotterdam. Dit prettige 2-kamerappartement heeft een heerlijk open karakter. De keuken is recent gemoderniseerd en ook zijn badkamer en toilet in 2024 vernieuwd. Parkeren midden in de drukte, geen probleem! Dat doe je gewoon op je eigen overdekte privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, met permanente videobewaking.

De woning is gelegen in de fijne Agniesebuurt. Ondanks de rustige ligging aan een brede autoluwe straat met volgroeide bomen, is de locatie centraal te noemen. Vlakbij zijn het Eudokiaplein en het Noordplein met diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Laat je in het Oude Noorden verrassen op het gebied van food, fashion & design. Voor gave urban hotspots in combinatie met ontspanning is de Hofbogen een must! Hier bevinden zich veel creatieve ondernemers. Hoe tof! Bovenop de Hofbogen wordt een langgerekt stadspark aangelegd. Vanuit het appartement een mooi groen uitzicht en toegang. Ook het stadscentrum is op nog geen 5 minuten fietsafstand en 12 min lopen waardoor je heel makkelijk de gezelligheid van de binnenstad kunt opzoeken. Het appartement ligt ideaal ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Het centraal station ligt slechts op 8 minuten loopafstand. Tram- en bushalte op 200 meter. Om de hoek vind je sportschool David Lloyd, met binnenzwembad. Geniet hier van de talloze mogelijkheden waardoor je steeds iets nieuws kunt ontdekken!

Indeling:

Begane grond:
Via de afgesloten entree met bellentableau bereik je de 5e verdieping met de lift of trap. Het gebouw is voorzien van een complete videobewakingsinstallatie, zowel rondom als binnen het complex. Daarnaast heeft de woning een berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Ook bevindt zich hier een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Vijfde verdieping:
Via de entree kom je binnen in het appartement, met toegang tot alle vertrekken. Ook vind je hier het moderne toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is ontstaan door de voormalige kamer en suite samen te voegen tot één fijne, lichte leefruimte. Hierdoor is er volop plek voor een ruime zithoek, eettafel en kun je de ruimte helemaal naar eigen smaak inrichten. De ligging op de topverdieping zorgt bovendien voor extra privacy en een mooie lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten, hier geniet je heerlijk van de zon en het uitzicht. De open woonkeuken uit 2024 is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Miele vaatwasser, een Etna oven en kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De slaapkamer aan de voorzijde is rustig en kijkt uit op het balkon. De badkamer heeft een frisse, moderne uitstraling met een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en/of droger.

Bijzonderheden:
– Topappartement vlakbij Rotterdam Centrum en alle voorzieningen
– Het voormalig kantoorgebouw is rondom 2000 verbouwd tot appartementencomplex
– Parkeerplaats optioneel te koop (overdekt, op afgesloten binnenterrein met permanente videobewaking)
– De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen
– Keuken is vernieuwd in 2023
– Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2024
– Verwarming middels een WTW systeem, stadsverwarming en airconditioning zowel in woonkamer als slaapkamer
– Energielabel A
– Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars met bijdrage van circa € 283,00 per maand
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
– Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!