West-Sidelinge 54A

Deze verrassend leuke dubbele benedenwoning is uniek door zijn tuin van maar liefst 20 meter! Zo heeft het een fijne living met een open keuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Vanuit de keuken loop je direct door op het recent vernieuwde terras en vanuit hier is de achtertuin gelegen op het zuidwesten te bereiken.

In Overschie vind je een fijne combinatie tussen wonen in de omgeving van groen en gezelligheid. Deze kindvriendelijke wijk heeft goede bakkers, slagers en ook restaurants, maar is ook gelegen bij diverse natuurgebieden zoals het Park Zestienhoven en de Ackerdijkse Plassen. De woning is gelegen nabij de historische dorpskern en nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ben je op zoek vertier, pak de fiets en met een kwartiertje sta je midden in het bruisende centrum.

Indeling:

Begane grond:
Hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet en souterrain. De woonkamer is ruim en licht door zijn doorzonopstelling, en wordt gezellig gemaakt door de aanwezigheid van een sfeervolle houtkachel. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en staat in L vorm opgesteld. Deze is voorzien van diverse keukenapparatuur zoals vaatwasser, koelvriescombinatie, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en een combioven. De keuken grenst aan een bijna woning breed terras welke je middels een stalen trap toegang geeft tot de heerlijke achtertuin. Heb je na je werk zin in een wijntje in de namiddagzon, dan is het hier goed vertoeven! Vanuit de hal bereik je de volledig betegelde badkamer met douchehoek, dubbele wastafelmeubel en designradiator.

** In afwijking van de NEN norm is gekozen de woonoppervlakte in zijn geheel te vermelden, gezien dit echt een leef verdieping betreft, de hoogte is lager dan 2 meter.
Souterrain:
Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een bergruimte. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, beide zijn voorzien van een inbouwkast. De grote slaapkamer heeft eveneens een inloopkast en de opstelplaats cv-ketel en de meterkast. Het souterrain is volledig opgeknapt, voorzien van laminaatvloer, nette wandafwerking en voorzien van inbouwverlichting. Het toilet is bevindt zich in de wasruimte, waar natuurlijk ook de aansluitingen van wasmachine- en droger te vinden zijn.

Tuin en berging:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en ongeveer 20 meter diep. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten berging waarbij achterom ook mogelijk is.

Bijzonderheden:
– Tuin en woning breed balkon gelegen op het zonnige zuidwesten
– Schilderwerk uitgevoerd in 2022
– Tuin aanleg 2024 
– Gelegen op eigen grond
– Bouwjaar 1957
– Volledig voorzien dubbele beglazing
– Verwarming en warm water via Nefit ketel uit 2009
– Vereniging van eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 85,- per maand. 
– Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!