West-Sidelinge 98

Thuis banen trekken en elke dag een vakantie gevoel ervaren? Hier aan de West-Sidelinge 98 kan het! Deze eengezinswoning is de afgelopen jaar flink verduurzaamd, heeft een prachtige woonkeuken, 5 ruime slaapkamers en een perfecte afwerking. Vanuit de woonkamer kun je op je terras genieten van de zon en loop je ook zo de zonnige achtertuin in. Voor alle klus liefhebbers of ouders die graag extra ruimte voor de kinderen wensen is hier geen gebrek, de kelder is omgetoverd naar een functionele ruimte voor zowel jong als oud.

In Overschie vind je een fijne combinatie tussen wonen in de omgeving van groen en gezelligheid. Deze kindvriendelijke wijk heeft goede bakkers, slagers en ook restaurants, maar is ook gelegen bij diverse natuurgebieden zoals het Park Zestienhoven en de Ackerdijkse Plassen. De woning is gelegen nabij de historische dorpskern en nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ben je op zoek vertier, pak de fiets en met een kwartiertje sta je midden in het bruisende centrum.

Indeling:

Begane grond:
Hal met tochtportaal en mooie glas in lood deuren. Hal met toiletruimte en toegang tot de kelder en woonkamer. Middels mooie zwarte schuifdeuren betreed je de woonkamer waar je direct wordt bedolven door het daglicht. De keukenopstelling is aan de voorzijde in de erker opgesteld waardoor het echt een leefkeuken is. Deze is voorzien van diverse keukenapparatuur zoals vaatwasser, 6 pits fornuis met heteluchtoven, afzuigkap en veel bergruimte. Een heerlijke keuken om vrienden en familie uit te nodigen voor een gezellige avond. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van kunststof pui met openslaande deuren die toegang geven aan het brede terras. Vanuit het terras loop je de zonnige achtertuin tegemoet, waar je verschillende groenborders treft, een verkoelend zwembad en een tuinoverkapping met verlichting. Verkopers hebben de afgelopen jaren geïnvesteerd in verduurzaming, zo hebben zij geïsoleerd en de woning voorzien van zonnepanelen en zonnecollectoren.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is erg licht en beschikt over 2 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van nette afwerking en een mooie inbouwkast. De kinderkamer aan de voorzijde is ruim, eveneens netjes afgewerkt en heeft toegang tot een klein balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en een douchehoek. De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft een functie gekregen als waskamer en is hierdoor voor een gezinshuishouden erg praktisch.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is verrassend en heeft 3 slaapkamers en middels vaste trap toegang tot zolder. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon en de slaapkamer aan de voorzijde is speels door zijn dakkapel. De tweede badkamer maakt het een volwaardige verdieping. Om de functie van een zolder nog prettiger te maken is er een vaste trap geplaatst en is dit een fijne en praktische ruimte voor het bergen van al je spullen. 

Kelder: 
Een fijne extra ruimte voor jong en oud. De kelder is in 2020 vorm gegeven in de huidige indeling en heeft aan de voorzijde veel bergruimte maar ook een ruimte die naar eigen wens te gebruiken is en is afgewerkt met laminaat vloer. Via een grote schuifpui kom je in het achterste gedeelte die een functie heeft als klusruimte, hier zijn tevens de cv-ketel en zonneboiler aanwezig. 

Tuin en berging:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ongeveer 20 meter diep. De tuin is aangelegd met leuke borders, tuinoverkapping met verlichting, berging en achterom. Als kers op de taart is de woning voorzien van een heerlijk zwembad. Zie jij jezelf in deze tuin al zwemmen, barbecuen en genieten van de zon? Dit is je kans! Neem contact op om het zelf te ervaren.

Bijzonderheden:
– Achtertuin van maar liefst 20 meter gelegen op het zuidwesten
– Zwembad en prachtige tuinoverkapping met verlichting
– Gelegen op eigen grond
– Bouwjaar 1933
– Woning is verduurzaamd en heeft 9 zonnepanelen
– Gevels en dak geïsoleerd in 2019/2020
– Grotendeels voorzien dubbele beglazing en een combinatie van houten en kunststof kozijnen
– Verwarming en warm water via cv ketel en zonnecollectoren uit 2019
– Gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule en funderingsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!