Arie Kempkesweg 102

Waanzinnig afgewerkte en op en top geïsoleerde vrijstaande villa in perfecte staat van onderhoud met tuin rondom en aan de achterzijde grenzend aan het water langs de Plasweg. Recentelijk is er een veranda in de tuin geplaatst en verder is de woning voorzien van een garage/berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De Arie Kempkesweg is gelegen aan de rand van Waddinxveen, in een rustige, luxe woonwijk, op 10 autominuten van het winkelcentrum Gouweplein en te midden van uitvalswegen naar de grote steden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin, met parkeerplaats op eigen terrein, zijtuin met entree woning. Ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, trapkast en toilet met hangend closet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle en ruime woonkeuken en woonkamer met schuifpuien naar de tuin rondom de woning. De woonkamer is voorzien van een nieuwe (2022) houten vloer met vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en strak gestuukte wanden. De woonkeuken is royaal van opzet, heeft een L-vormige opstelling met betonnen blad en een separate wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast en vriezer, een heteluchtoven, een combioven en een vaatwasser. De kookopstelling bestaat uit een inductiekookplaat en een afzuigkap en de kraan is voorzien van een Quooker. Kenmerkend zijn de vele lichtinval en de vrije zichtlijnen die vanuit elke positie op de begane grond te vinden zijn.

Eerste verdieping:
Trapopgang, ruim hal met toegang tot netjes betegelde toiletruimte, aparte waskamer met opstelling cv-ketel en mv-box, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, waarvan één voorzien van een dakkapel met rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde is woning-breed en heeft door de kap in het zicht te laten echt een luxe en royale uitstraling, ook deze kamer is voorzien van een dakkapel met rolluik. De badkamer is geheel betegeld, heeft een wastafelmeubel met spiegel en ruime douchehoek met sunshower. De wanden op de verdieping zijn glad gestuukt en de vloer is voorzien van een PVC vloer.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot de grote bergvliering welke middels een vlizotrap bereikbaar is.

Tuin:
De tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van een automatische sproei installatie. Aan de achterzijde is de tuin gelegen aan de Plasweg langs het water. Aan de voorzijde is in juni 2021 een gezellige veranda geplaatst met ruimte voor een buitenkeuken. Parkeren kan aan de voorzijde met 2 eigen parkeerplekken en de houten garage van 17m² biedt voldoende bergruimte.

Bijzonderheden van de woning:
– Energiezuinige woning, label A;
– De woning is voorzien van 7 zonnepanelen;
– Strakke afwerking door de gehele woning;
– Kunststof kozijnen voorzien van tripple glas;
– Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming;
– De woonkamer is voorzien van een inverter airco (koelen en verwarmen);
– De grootste slaapkamer is voorzien van een airco;
– De begane grond is voorzien van elektrische screens aan de oost-, zuid- en westzijde;
– Elektrische zonneschermen bij de schuifpuien aan voor- en achterzijde;
– De dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken;
– Sfeervolle, draaibare houtkachel in de woonkamer;
– Vaatwasser is in 2023 vervangen;
– Cv-ketel Intergas HR uit 2017 (eigendom);
– Garage met bergruimte en ruimte voor 1 auto;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!