Broekhuizen 7

Waddinxveen

€ 750.000,- k.k.

Omschrijving

Op een zeer mooie en rustige locatie, nabij het natuurpark “ ’t Weegje” gelegen, vrijstaande LELY bungalow met een royale tuin rondom de woning, deels aan het water gelegen. Deze in 1974 gebouwde bungalow met een woonoppervlakte van ca. 185 m² is gelegen op een perceel van 783 m². Ideaal is het gelijkvloers wonen en daarmee is deze bungalow dus levensloopbestendig! Naast de keuken en twee badkamers zijn er maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijk ruime woonkamer. De bungalow beschikt verder over een vrijstaande garage van 18 m² en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bent u op zoek naar rustig wonen en het liefst ook nog gelijkvloers, midden in het groen met ’t Weegje om de hoek? Dit is uw kans!

De indeling is als volgt:

Begane

Op een zeer mooie en rustige locatie, nabij het natuurpark “ ’t Weegje” gelegen, vrijstaande LELY bungalow met een royale tuin rondom de woning, deels aan het water gelegen. Deze in 1974 gebouwde bungalow met een woonoppervlakte van ca. 185 m² is gelegen op een perceel van 783 m². Ideaal is het gelijkvloers wonen en daarmee is deze bungalow dus levensloopbestendig! Naast de keuken en twee badkamers zijn er maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijk ruime woonkamer. De bungalow beschikt verder over een vrijstaande garage van 18 m² en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Bent u op zoek naar rustig wonen en het liefst ook nog gelijkvloers, midden in het groen met ’t Weegje om de hoek? Dit is uw kans!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast en toegang tot de hal. In de hal een garderobenis en vanuit de hal toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Middels een deur vanuit de hal ook toegang tot een overloop met lichtkoepel, waarvandaan u toegang heeft tot vier slaapkamers, twee badkamers en de technische ruimte.

De woonkamer is heerlijk licht vanwege grote raampartijen, waaronder een schuifpui, en is met een oppervlakte van ruim 50m² echt ruim te noemen. De fijne zichtlijnen vanuit de woonkamer over de tuin en de nabije omgeving moet u zelf ervaren. In de woonkamer is momenteel een elektrische haard aanwezig, maar het is eventueel mogelijk om er een houtkachel te plaatsen. De vloer is afgewerkt met massief eikenhout. De keuken bereikt u via de woonkamer. De lichte keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een hete lucht oven. Naast de keuken is nog een handige bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

De vijf slaapkamers hebben allemaal een mooi formaat. De kleinste twee slaapkamers zijn alsnog ca. 10m². De masterbedroom is met een oppervlakte van ca. 24m² heel ruim en biedt rechtstreeks toegang tot de grootste badkamer. Vanwege het grote aantal slaapkamers is er genoeg ruimte voor een werkkamer, hobbykamer, logeerkamer, etc. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.

Beide badkamers zijn via de overloop bereikbaar. De grootste badkamer is modern en volledig betegeld en ingericht met een ruime douchecabine, zwevend toilet en een wastafel met meubel en spiegelkast. In deze badkamer bevinden zich ook de wasmachine-aansluitingen. De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld en ingericht met een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche.

In de technische ruimte is de opstelplaats van de hete lucht verwarmingsinstallatie met koelingssysteem en een elektrische boiler. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen.

Garage:
Naast de woning staat een garage met een handbediende kanteldeur. Deze garage van ca. 18 m² (lengte ca. 6,15m en breedte ca. 2,90m) is de ideale plek om een auto te parkeren of als bergruimte te gebruiken. Voor de garage een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Tuin:
De entree van de woning is bereikbaar middels een pad vanaf de openbare weg. Vanuit de woning is de tuin bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer en een loopdeur vanuit de keuken. De tuin is sfeervol ingericht met mooie hogere en lagere beplanting en diverse terrassen. Het hardhouten terras aan het water is een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te zitten. Rondom de woning is er altijd een mogelijkheid om in de zon of schaduw te zitten. Een groot voordeel is dat de tuin veel privacy biedt. Kortom; een heerlijke plek om te genieten van de rust en de natuur.

Bijzonderheden:
– Schitterend gelegen in rustige omgeving;
– Geheel gelijkvloers wonen;
– Vijf slaapkamers en twee badkamers;
– Tien zonnepanelen op het dak van de woning, geplaatst in 2020 (eigendom);
– Dakisolatie 60 mm Polyurethaan;
– Kruipruimte is voorzien van 30 cm Isoschelp;
– Brink B40 HR Allure hete lucht verwarmingsinstallatie met koeling, geplaatst in 2020 (eigendom);
– Warm watervoorziening d.m.v. Daalderop 150 liter elektrische boiler, geplaatst in 2021 (eigendom);
– De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– Diverse rolhorren aanwezig;
– Elektrische zonwering aanwezig bij de woonkamer en de keuken;
– Bitumen dakbedekking vernieuwd in 2015 met 10 jaar all-in garantie;
– Boeidelen rondom de woning uitgevoerd in Keralit;
– Garage ca. 6,15 x 2,90 meter met kanteldeur;
– Laadpunt voor elektrische auto aanwezig;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1974
Ligging:
Aan bosrand, Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom
Woonoppervlakte:
185 m2
Perceeloppervlakte:
783 m2
Inhoud:
625 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
27 November 2033
Isolatie:
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
Hete lucht verwarming, Mogeljkheid voor open haard
Garage:
Vrijstaand steen
Warm water:
Elektrische boiler eigendom
Tuin:
Tuin rondom
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Soort dak:
Plat dak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
783 m2
Externe bergruimte:
18 m2
Hoofdtuin:
Tuin rondom
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Vraagprijs:
€ 750.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Bungalow
Type Woning:
Vrijstaande woning

Over Waddinxveen

Inwoners per leeftijdsgroep

15 % 0 - 15 jaar
16 % 15 - 25 jaar
19 % 25 - 45 jaar
35 % 45 - 65 jaar
16 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

22 % Eenpersoons
37 % Zonder kinderen
42 % Met kinderen