Brugweg 17

Waddinxveen

€ 425.000,- k.k.

Omschrijving

Geweldige karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning met een fraaie trapgevel, een perceeloppervlak van 552m² en prachtig en vrij gelegen aan de achterzijde met een ca. 75 meter diepe tuin. De sfeervolle woning is door de huidige bewoners met liefde bewoond en onderhouden, heeft 2 slaapkamer en een nette keuken en badkamer.

De locatie van de Brugweg is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alles wat je nodig hebt. Daarnaast biedt Waddinxveen een gunstige ligging ten opzichte van grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht, waardoor je kunt profiteren van het beste van beide werelden: rustig wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de prachtige diepe tuin.

Geweldige karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning met een fraaie trapgevel, een perceeloppervlak van 552m² en prachtig en vrij gelegen aan de achterzijde met een ca. 75 meter diepe tuin. De sfeervolle woning is door de huidige bewoners met liefde bewoond en onderhouden, heeft 2 slaapkamer en een nette keuken en badkamer.

De locatie van de Brugweg is ideaal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, parken en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alles wat je nodig hebt. Daarnaast biedt Waddinxveen een gunstige ligging ten opzichte van grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht, waardoor je kunt profiteren van het beste van beide werelden: rustig wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik.

Een van de hoogtepunten van deze woning is de prachtige diepe tuin. Met een groot perceeloppervlak heb je hier volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren en te genieten van het buitenleven. Creëer een weelderige tuin met kleurrijke bloemen, een moestuin of zelfs een zwembad – de mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin biedt ook voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor gezellige zomerse bijeenkomsten met vrienden en familie.

Kenmerken:
– Karakteristieke woning met trapgevel;
– Zonnig gelegen ca. 75 meter diepe achtertuin op het zuiden;
– Mooie vrije ligging aan de achterzijde;
– Bouwjaar ca. 1910;
– Gebouwd op 552m² eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 80 m2;
– Cv-ketel Nefit HR (2019/ eigendom);
– Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en netjes betegelde toiletruimte. Open keuken aan de voorzijde voorzien van composietblad en diverse inbouwapparatuur. Ruime woonkamer voorzien van nette laminaatvloer en toegang naar de tuin middels schuifpui.

Eerste verdieping: Overloop met dakkapel. Opstelplaats CV-combiketel. Slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar balkon. Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin en berging:
De woning beschikt over 552m² eigen grond en de tuin kent vele leuke plekjes om te zitten en een bruggetje over het slootje welke het perceel doorkruist. Ook zijn er een 2 bergingen aanwezig en aan de achterzijde een fijne veranda aan het water.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Waddinxveen_dupree_folder-4
Makelaar Waddinxveen
Geïnteresseerd?
Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1910
Ligging:
Aan water, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
80 m2
Perceeloppervlakte:
552 m2
Inhoud:
300 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Normaal

Energieklasse:
F
Energie einddatum:
11 April 2030
Isolatie:
Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Zijtuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
5 m2
Perceeloppervlakte:
552 m2
Externe bergruimte:
16 m2
C.V.-Ketel:
Nefit HR
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
410 m2
Voorzieningen:
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 425.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Vrijstaande woning
Ligging hoofdtuin:
Zuid

Over Zeeheldenbuurt

Inwoners per leeftijdsgroep

10 % 0 - 15 jaar
12 % 15 - 25 jaar
16 % 25 - 45 jaar
40 % 45 - 65 jaar
23 % +65 jaar

Samenstelling huishoudens

30 % Eenpersoons
40 % Zonder kinderen
32 % Met kinderen