Ernst Casimirlaan 24

Waddinxveen

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een eindwoning met grote achtertuin die je nog naar je eigen smaak kunt afwerken? Dan is dit je kans! Een voordeel is dat de kozijnen van de gehele woning al zijn vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas. Verder heeft de woning een eenvoudige afwerking, vier slaapkamers, hoekkeuken met inbouwapparatuur en is er een dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde. Het bouwjaar van de woning is 1962, woonoppervlakte ca. 98 m², externe bergruimte ca. 8 m² en perceeloppervlakte is 199 m².

De woning is rustig gelegen in een woonwijk, op een centrale locatie, op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum Gouweplein is dichtbij gelegen. De uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree, hal met

Op zoek naar een eindwoning met grote achtertuin die je nog naar je eigen smaak kunt afwerken? Dan is dit je kans! Een voordeel is dat de kozijnen van de gehele woning al zijn vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas. Verder heeft de woning een eenvoudige afwerking, vier slaapkamers, hoekkeuken met inbouwapparatuur en is er een dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde. Het bouwjaar van de woning is 1962, woonoppervlakte ca. 98 m², externe bergruimte ca. 8 m² en perceeloppervlakte is 199 m².

De woning is rustig gelegen in een woonwijk, op een centrale locatie, op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook het centrum Gouweplein is dichtbij gelegen. De uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn goed bereikbaar.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met daarin de meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer. De doorzon-woonkamer is heerlijk licht vanwege grote raampartijen in voor- en achtergevel en in de zijgevel. Vanuit de woonkamer toegang tot de half open keuken in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en een 10 liter close-in boiler voor het warme water. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Tussen de twee grote slaapkamers bevindt zich een vaste kastenwand als afscheiding en behoort voor de helft bij de ene – en voor de helft bij de andere – slaapkamer. De kleinste kamer is aan de achterzijde gesitueerd. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met een dakraam, bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Eén slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte en tuin:
Tuin aan de voorzijde en enorm diepe tuin aan de achterzijde (ca. 15m) op het westen gesitueerd. In de achtertuin staat een stenen berging met elektra (ca. 3,37 x 2,24m). De tuin is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
– Eindwoning met veel potentie en uitbreidingsmogelijkheden!
– Gelegen aan een rustige straat op een heel centrale locatie;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Grote achtertuin op het westen met achterom en vrijstaande stenen berging;
– Cv-ketel Intergas HRE (2018);
– Dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde;
– Projectnotaris: Grafhorst Notarissen te Utrecht óf Schut | van Os Notarissen te Amsterdam;
– Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Waddinxveen_dupree_folder-4
Makelaar Waddinxveen
Geïnteresseerd?
Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1962
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
98 m2
Perceeloppervlakte:
199 m2
Inhoud:
340 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Normaal

Energieklasse:
E
Energie einddatum:
14 June 2034
Isolatie:
Dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Redelijk
Kwaliteit tuin:
Redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
199 m2
Externe bergruimte:
8 m2
C.V.-Ketel:
Intergas HRE
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
90 m2
Voorzieningen:
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 325.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Eindwoning
Ligging hoofdtuin:
West