Essengaarde 1

Waddinxveen

Verkocht

Omschrijving

Deze sfeervolle en goed onderhouden bungalow, gebouwd in 2015, bevindt zich te midden van veel groen in de fijne woonwijk Groenswaard. Om de hoek ligt de bekende Beethovenlaan met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, groentewinkel en bakker. Op loopafstand vindt u het treinstation Waddinxveen-Noord met directe verbinding naar Gouda en Alphen aan den Rijn. Parkeren is hier geen probleem want er zijn twee parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Tevens is de woning voorzien van een energielabel A en zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning beschikt over een woonkamer met veel raampartijen, twee grote slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig terras op het zuiden met elektrische zonwering!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste

Deze sfeervolle en goed onderhouden bungalow, gebouwd in 2015, bevindt zich te midden van veel groen in de fijne woonwijk Groenswaard. Om de hoek ligt de bekende Beethovenlaan met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, slager, groentewinkel en bakker. Op loopafstand vindt u het treinstation Waddinxveen-Noord met directe verbinding naar Gouda en Alphen aan den Rijn. Parkeren is hier geen probleem want er zijn twee parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Tevens is de woning voorzien van een energielabel A en zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning beschikt over een woonkamer met veel raampartijen, twee grote slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig terras op het zuiden met elektrische zonwering!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Naast de entree bevindt zich de deur naar de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze inpandige berging is ook via binnen te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkeuken met pvc vloer en schuifpui. Deze keuken heeft een oppervlakte van circa 21 m². Naast de keukenopstelling is er aan de voorzijde voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een spoelbak met water boiler (2023), afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi magnetron/ oven, koelkast en vriezer.

Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Deze kan volledig als zitkamer worden ingericht, aangezien er in de woonkeuken al voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De woonkamer is eveneens voorzien van een schuifpui en door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Vanuit deze gezellige woonkamer met sierhaard heeft u toegang tot het terras, welke zeer gunstig is gesitueerd op het zuiden. Liever een plekje in de schaduw? Dat is geen probleem want er is elektrische zonwering aanwezig. Er is een waterpunt aanwezig aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte met de CV-ketel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en zonwerende screens aan de binnenzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog plafond en is voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bergruimte achter het knieschot. Deze volledige verdieping is voorzien van tapijt m.u.v. de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel In de badkamer is tevens een groot dakraam (2022) aanwezig.

Bijzonderheden:
– Ruime woonkeuken;
– Gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer (m.u.v. de berging);
– Voorzien van vloerverwarming;
– Energielabel A;
– 12 zonnepanelen en zonneboiler;
– Camera beveiliging rondom het huis;
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Hele woning is voorzien van op maat gemaakte horren;
– Zeer recent geschilderd (2022 en 2023);
– Dakkapel aan de voor- en achterzijde;
– Zonnig terras gelegen op het zuiden;
– Gelegen in een groene en rustige woonwijk;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Kenmerken

Bouwjaar:
2015
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
146 m2
Perceeloppervlakte:
243 m2
Inhoud:
467 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Status:
Verkocht
Kwaliteit:
Fraai aangelegd

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
1 November 2031
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
Verwarming:
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel, Zonneboiler
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur / Berging:
Box
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed tot uitstekend
Kwaliteit tuin:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
243 m2
Externe bergruimte:
7 m2
C.V.-Ketel:
Intergas
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
0 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, CCTV, Zonnepanelen
Vraagprijs:
€ 547.500,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Hoekwoning
Ligging hoofdtuin:
Zuid