Graanakker 127

Waddinxveen

€ 389.000,- k.k.

Omschrijving

Super leuke, netjes afgewerkte en sfeervolle woning met een heerlijke achtertuin in een fijne buurt!

Op een mooie locatie in de wijk Zuidplas ligt deze strak afgewerkte vijf kamer tussenwoning met een moderne badkamer en keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en grenst aan de voorzijde aan een groot speelveld en speeltuin voor kinderen. Het bouwjaar is ca. 1985, woonoppervlakte ca. 98 m² en perceeloppervlakte 111 m².

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde een overdekte entree. Hal met meterkast en toegang tot de ideale werkkamer (voormalige berging). Vanuit de hal ook toegang tot de woonkamer en de moderne, half betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. De trapopgang naar

Super leuke, netjes afgewerkte en sfeervolle woning met een heerlijke achtertuin in een fijne buurt!

Op een mooie locatie in de wijk Zuidplas ligt deze strak afgewerkte vijf kamer tussenwoning met een moderne badkamer en keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en grenst aan de voorzijde aan een groot speelveld en speeltuin voor kinderen. Het bouwjaar is ca. 1985, woonoppervlakte ca. 98 m² en perceeloppervlakte 111 m².

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde een overdekte entree. Hal met meterkast en toegang tot de ideale werkkamer (voormalige berging). Vanuit de hal ook toegang tot de woonkamer en de moderne, half betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. De trapopgang naar de eerste verdieping is ook in de hal gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken in hoekopstelling is geplaatst in 2019 en voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een Quooker. De tuingerichte woonkamer is een erg fijne en lichte plek, vanwege de schuifpui aan de achterzijde. Heerlijk om deze open te zetten op een mooie zonnige dag! In de woonkamer is een handige trapkast aanwezig. De afwerking is keurig en er is vloerverwarming aanwezig.

Eerste verdieping:
Middels trap vanuit de hal op de begane grond bereikt u de eerste verdieping en via de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde een brede dakkapel en alhier bevinden zich twee mooi formaat slaapkamers. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en met recht de masterbedroom te noemen. Een heerlijk ruime slaapkamer met een dakraam in het dakvlak. Op deze verdieping ook een strakke wandafwerking en laminaat vloerafwerking. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is in 2023 geheel vernieuwd, volledig betegeld met ruime douchehoek, hangend toilet, een wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Trapopgang met directe toegang tot een grote slaapkamer met Velux dakraam en via een deur in een sfeervolle wand toegang tot bergruimte achter de wand met de opstelplaats van de CV-ketel en unit voor de mechanische ventilatie. Deze slaapkamer is open tot in de nok van de woning en achter de knieschotten is nog meer bergruimte aanwezig.

Tuin en buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning een netjes betegelde tuin met een groene haag als afscheiding bij het trottoir. De tuin aan de achterzijde is op het zuidwesten gesitueerd. Een ideale ligging voor de zonliefhebber, de zon schijnt lang in de tuin. Deze tuin is keurig ingericht met deels tegels, kunstgras, beplanting en voorzien van nette erfafscheidingen. Achterin de tuin een vrijstaande houten berging (ca. 3,05 x 2,45m), voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar middels een achterom.

Bijzonderheden:
– Ideale gezinswoning op uitstekende locatie in kindvriendelijke woonwijk met speeltuin tegenover de woning;
– Vanuit de bouw goed geïsoleerde woning;
– Acht zonnepanelen op het achterdakvlak, geplaatst in 2019;
– Op diverse plekken HR en HR++ beglazing aanwezig;
– Vier slaapkamers;
– Moderne badkamer is in 2023 gerealiseerd;
– Mooie hoekkeuken uit 2019 met inbouwapparatuur;
– Handige werkkamer, bereikbaar vanuit de woning, in de voormalige berging;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– CV-ketel Vaillant uit 2017 (eigendom);
– Nieuwe groepenkast geplaatst in 2019;
– Grote kunststof schuifpui in de achtergevel zorgt voor veel licht;
– Handbediende zonwering aan de achterzijde begane grond;
– Verzorgd voor- en achtertuin, aangelegd in 2021;
– Ruime houten berging in de achtertuin (2020);
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Waddinxveen_dupree_folder-4
Makelaar Waddinxveen
Geïnteresseerd?
Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1985
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
98 m2
Perceeloppervlakte:
111 m2
Inhoud:
314 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Verzorgd

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
25 June 2034
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Geen garage
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin
Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Zadeldak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Goed
Kwaliteit tuin:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m2
Perceeloppervlakte:
111 m2
Externe bergruimte:
8 m2
C.V.-Ketel:
Vaillant
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
39 m2
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 389.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type Woning:
Tussenwoning
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest