Kerkweg-Oost 155

Waddinxveen

€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

Bieden vanaf €475.000,-

Bijzonder vrijstaand woonhuis met een rijk Waddinxveens verleden. De woning is in 1921 gebouwd door de firma Lindenburg nadat zij de aanbesteding gewonnen hadden voor de bouw van de woning voor de Burgemeester van Waddinxveen. De 5-kamer woning beschikt over 131m² woonoppervlakte en over een ruimte tuin met grote schuur/garage. Diverse mooie authentieke kenmerken zijn behouden gebleven zoals het glas in lood, echter dient de woning op diverse punten gemoderniseerd te worden.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis met schuur/garage op 312m² eigen grond;
- 3 slaapkamers op de verdieping en een werkkamer op begane grond;
- Ruime en droge kelder aanwezig van 8m² met een hoogte van 1,80 meter;
- Prachtig mooie serre met glas in lood en openslaande deuren naar de tuin;

Indeling:

Bieden vanaf €475.000,-

Bijzonder vrijstaand woonhuis met een rijk Waddinxveens verleden. De woning is in 1921 gebouwd door de firma Lindenburg nadat zij de aanbesteding gewonnen hadden voor de bouw van de woning voor de Burgemeester van Waddinxveen. De 5-kamer woning beschikt over 131m² woonoppervlakte en over een ruimte tuin met grote schuur/garage. Diverse mooie authentieke kenmerken zijn behouden gebleven zoals het glas in lood, echter dient de woning op diverse punten gemoderniseerd te worden.

Bijzonderheden:
– Vrijstaand woonhuis met schuur/garage op 312m² eigen grond;
– 3 slaapkamers op de verdieping en een werkkamer op begane grond;
– Ruime en droge kelder aanwezig van 8m² met een hoogte van 1,80 meter;
– Prachtig mooie serre met glas in lood en openslaande deuren naar de tuin;

Indeling:
Begane grond: vestibule met doorloop naar de centrale hal en toegang tot de voorkamer met erkerraam en vaste kasten. Dit is een perfect thuiskantoor of een mooie bibliotheekkamer. De centrale hal geeft verder toegang tot de toiletruimte onder de trap (thans niet in gebruik) en de keuken aan de achterzijde. Via de keuken is de achtertuin te bereiken en de kelderruimte die zich direct onder de keuken bevindt.

De woonkamer is met een diepte van 10,50 meter en de vele ramen een heerlijk lichte ruimte. De serre met het glas in lood en de open haard (thans niet in gebruik) geven de woonkamer een fijne sfeer.

1e verdieping:
Via de bordestrap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt plaats een vaste kastenwand en geeft toegang tot 3 riante slaapkamers en een badkamer. De badkamer is gedateerd en klaar voor modernisatie. De slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen en 1 kamer heeft toegang tot het balkon en een andere kamer tot de bergvliering waar de CV combiketel geplaatst is.

Berging:
De woning beschikt over verschillende bergmogelijkheden. Er is een grote bergvliering aanwezig, een droge kelderruimte van 8m² met stahoogte van 1,80 meter en uiteraard een grote schuur/garage van 4,00 x 4,01 meter die ook beschikt over een bergvliering.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Deel dit huis:

Kenmerken

Bouwjaar:
1921
Ligging:
Aan drukke weg, In centrum, In woonwijk
Woonoppervlakte:
131 m2
Perceeloppervlakte:
312 m2
Inhoud:
435 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Beschikbaar
Kwaliteit:
Normaal

Energieklasse:
G
Energie einddatum:
7 August 2026
Isolatie:
Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
CV ketel
Garage:
Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Warm water:
CV ketel
Tuin:
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Soort dak:
Tentdak
Permanente bewoning:
Ja
Kwaliteit woning:
Redelijk
Kwaliteit tuin:
Redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
VVE periodieke bijdrage:
Nee
Aanvaarding:
In overleg
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Gebouwgebonden buitenruimte:
8 m2
Perceeloppervlakte:
312 m2
Externe bergruimte:
16 m2
C.V.-Ketel:
HR
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
164 m2
Voorzieningen:
TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Vraagprijs:
€ 475.000,- k.k.
Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Herenhuis
Type Woning:
Vrijstaande woning
Ligging hoofdtuin:
Zuid